42 PHOTOS

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) - Centris® No. 20412502

8330 Boul. Gouin E.

  • 2

    chambres
  • 1 + 2

    salles de bains
  • 499 000.0 $

    prix

Vie au bord de l'eau sur le prestigieux boulevard Gouin Est à RDP! Copropriété exceptionnellement bien entretenue offrant de superbes vues et des espaces de vie polyvalents. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres spacieuses + une 3e pièce polyvalente, idéale comme bureau, boudoir ou chambre d'invités. Intérieur impeccable baigné de lumière naturelle. Profitez d'un environnement paisible face à la rivière, près des pistes cyclables et espaces verts, tout en étant à quelques minutes des écoles, transports, A25 et services. Un véritable clé en main dans un secteur recherché!

Addenda

8330, boul. Gouin Est | Vie au bord de l'eau et intérieur impeccable

Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, cette copropriété impeccablement entretenue offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité, le tout dans un magnifique environnement à proximité de l'eau.

Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger profite d'une abondante lumière naturelle et d'agréables vues sur l'extérieur. La configuration polyvalente comprend deux chambres principales de belles dimensions ainsi qu'une troisième pièce pouvant facilement servir de bureau à domicile, chambre de bébé, boudoir ou chambre d'invités. Entretenue avec un soin remarquable, la propriété est entièrement clé en main et prête à accueillir ses prochains occupants.

Avec ses finitions modernes et ses espaces pratiques, cette résidence offre un environnement paisible convenant parfaitement aux jeunes professionnels, petites familles ou acheteurs souhaitant réduire la superficie de leur propriété tout en profitant d'un emplacement privilégié près de l'eau. La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un entretien simplifié, combinant la tranquillité d'un secteur résidentiel à la proximité des services de la ville.

L'emplacementSituée au 8330, boulevard Gouin Est, à Rivière-des-Prairies, la propriété profite d'un emplacement exceptionnel directement face aux magnifiques espaces riverains du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate des espaces verts, sentiers pédestres et pistes cyclables longeant la rivière sur plusieurs kilomètres.

Les déplacements sont également facilités par les lignes d'autobus du secteur offrant des correspondances vers le métro et le train de banlieue, ainsi que par l'accès rapide aux autoroutes 25, au pont de l'A25 et à l'autoroute 40.

Épiceries, pharmacies, écoles publiques et privées, parcs et nombreux services de proximité sont facilement accessibles.

Une propriété impeccable et clé en main offrant tranquillité, polyvalence et un mode de vie privilégié à proximité de l'eau, au coeur de Rivière-des-Prairies.

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Exclus de la vente

Luminaire dans la salle a manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 3.2x8.5 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 10.11x14.3 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 8.0x7.11 P
Coin repas Rez-de-chaussée 8.0x7.8 P
Autre Rez-de-chaussée 6.5x21.5 P
Salle d'eau Rez-de-chaussée 7.8x5.3 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.5x16.4 P Bois
Salle de bain 2ième étage 7.8x9.10 P Céramique
Hall d'entrée 2ième étage 3.2x5.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.11x13.4 P Bois
2ième étage 3.2x8.1 P Bois
Hall d'entrée Sous-sol 3.2x4.1 P Bois
Salle familiale Sous-sol 14.5x19.7 P Bois
Salle d'eau Sous-sol 3.2x4.0 P Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 3.2x5.1 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 14.5x13.1 P Bois
Salle de lavage Sous-sol 8.6x6.0 P Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $72 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,561
  • Taxes Scolaires $265
  • Évaluation municipale propriété $341,400
  • Évaluation municipale terrain $138,600
  • Évaluation municipale totale $480,000
  • Année de l'évaluation 2026

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