11555 Rue Charles-David

3
chambres
2 + 1
salles de bains
699 900.0 $
prix

Magnifique propriété jumelée, située sur une rue paisible et familiale au coeur de RDP! D'une propreté irréprochable, cette résidence offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, 3 grandes CAC à l'étage, 2 SDB complètes ainsi qu'une salle d'eau au RDC. Parmi les améliorations importantes, on retrouve une toiture refaite en 2018 et une A/C installée en 2022, assurant confort et efficacité énergétique à l'année. Profitez d'une immense cour arrière privée avec une grande terrasse, parfaite pour les journées d'été. À quelques pas des écoles, parcs, services essentiels et du transport en commun. Clé en main, idéale pour votre famille!

Addenda

11555, rue Charles-David | Confort familial impeccable dans un secteur paisible de RDP

Découvrez cette magnifique propriété jumelée offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux familles à la recherche d'espace et de tranquillité à Rivière-des-Prairies. Entretenue avec un soin remarquable et d'une propreté irréprochable, elle témoigne d'une véritable fierté de propriété.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie accueillante où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement dans un environnement baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace idéal pour toute la famille.

Cette propriété bénéficie également de plusieurs améliorations importantes, dont une toiture remplacée en 2018, des portes et fenêtres remplacées en 2002, ainsi qu'une A/C murale installée en 2022, assurant confort et efficacité énergétique en toute saison.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la maison avec une deuxième salle de bain complète, parfaite pour recevoir, aménager une salle familiale ou répondre aux besoins d'une famille active.

À l'extérieur, un grand balcon surélevé surplombe une vaste cour arrière profonde, offrant un espace privé idéal pour les enfants, les réceptions estivales ou l'aménagement de votre propre oasis extérieure. Clé en main et soigneusement entretenue, cette propriété saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

L'emplacementSituée sur la paisible rue Charles-David, cette propriété profite d'un environnement familial recherché, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À distance de marche des écoles, garderies, parcs, terrains sportifs et espaces verts, elle offre un quotidien pratique et agréable.

Vous bénéficierez également de la proximité des épiceries, pharmacies, commerces et services essentiels, tout en profitant d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 25 et 40, facilitant tous vos déplacements.

Une propriété impeccable offrant espace, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, le climatiseur mural, le chauffe-eau, l'ouvre-porte de garage avec télécommande, l'aspirateur central et ses accessoires, la hotte de cuisine avec four à micro-ondes intégré, le lave-vaisselle, la cuisinière, le système PAX (3e chambre), le système d'irrigation et la pergola.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	10.2x7.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.11x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.6x23.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.7x4.10 P	Céramique
	2ième étage	3.11x4.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x12.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.7x15.8 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x15.8 P	Parqueterie
Hall d'entrée	2ième étage	4.8x14.2 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.3x16.9 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x12.5 P	Bois	Aire Ouvert
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x19.3 P	Bois	Aire Ouvert
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.1x9.10 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.3x4.10 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	3.6x4.10 P	Céramique	Entrée fermée

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,309
Taxes Scolaires $812
Évaluation municipale propriété $279,300
Évaluation municipale terrain $186,700
Évaluation municipale totale $466,000
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel