11217 Rue Mathieu-Da Costa

3
chambres
2 + 1
salles de bains
939 500.0 $
prix

Luxe moderne et clé en main sur un vaste terrain à RDP! Construite en 2019, cette maison unifamiliale détachée est située dans un secteur résidentiel récent et très recherché. RDC lumineux à aire ouverte avec cuisine contemporaine offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement. 3 CAC spacieuses, 2+1 SDB modernes et sous-sol entièrement aménagé, idéal comme salle familiale ou gym. Cour arrière intime avec superbe piscine creusée et grand terrain parfait pour recevoir. Près des écoles, parcs, transports et A25/A40. Qualité exceptionnelle!

Addenda

11217, rue Mathieu-Da-Costa | Propriété détachée moderne de 2019 avec piscine creusée

Construite en 2019, cette impeccable propriété unifamiliale détachée se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et son vaste terrain, le tout dans un secteur récent et recherché de Rivière-des-Prairies.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Au coeur de la maison, la cuisine contemporaine offre de nombreux espaces de rangement, des comptoirs élégants et une généreuse surface de travail, tout en s'intégrant harmonieusement aux espaces salle à manger et salon.

À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions ainsi que des salles de bain modernes aux finitions soignées. L'espace de vie se poursuit au sous-sol entièrement aménagé, offrant une grande polyvalence pour y créer une salle familiale, un espace de divertissement, un gym ou un bureau à domicile.

À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Érigée sur un terrain plus grand que la moyenne du secteur, elle propose une cour arrière intime agrémentée d'une superbe piscine creusée, tout en conservant suffisamment d'espace pour aménager différentes zones de détente, de jeux et de réception.

Combinant l'efficacité d'une construction récente, l'intimité d'une maison détachée, de généreux espaces de rangement et une finition entièrement clé en main, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans un secteur composé principalement de constructions récentes.

L'emplacement

Située au 11217, rue Mathieu-Da-Costa, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur résidentiel moderne et paisible de Rivière-des-Prairies, entouré de propriétés unifamiliales contemporaines.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles grâce à la proximité des écoles primaires publiques et privées, garderies, installations sportives, parcs et espaces verts, ainsi que des magnifiques secteurs riverains du boulevard Gouin.

Les déplacements sont également facilités par les différentes options de transport en commun ainsi que par l'accès rapide aux autoroutes 25, au pont de l'A25 et à l'autoroute 40, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs du Grand Montréal.

Inclus dans la vente

Cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, spa, accessoires de piscine et thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage et télécommande, luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, tablettes murales dans le salon au rez-de-chaussée, étagères dans le garage, étagères dans l'espace de rangement au sous-sol, cellier dans la cuisine.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Description
Rangement	Sous-sol	5.0x3.11 P
Cave/ chambre froide	Sous-sol	9.8x6.6 P
Salle de bain	Sous-sol	8.2x8.8 P	+ Salle de lavage
Salle familiale	Sous-sol	19.8x6.4 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x11.10 P
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x11.10 P
	2ième étage	8.0x7.1 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.11x13.1 P
Hall d'entrée	2ième étage	4.8x13.4 P
Salle de bain	2ième étage	8.6x13.1 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.0x14.3 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x14.3 P
Salon	Rez-de-chaussée	9.7x13.0 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x7.3 P
Autre	Rez-de-chaussée	6.8x5.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,859
Taxes Scolaires $521
Évaluation municipale propriété $498,600
Évaluation municipale terrain $267,300
Évaluation municipale totale $765,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel