12740 Av. Rita-Levi-Montalcini

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1892
PC
949 500.0 $+GST/QST
prix

Luxe architectural neuf au coeur de RDP! Ces impressionnants jumelés de 28x38 pi, entièrement revêtus de brique, sont de véritables constructions sur mesure vous offrant le rare privilège de personnaliser les finitions selon vos goûts. Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue grâce à la garantie GCR de 5 ans et d'un entretien minimal pour les années à venir. La propriété propose 3 grandes CAC, 3 SDB et une salle d'eau, un immense garde-manger de type walk-in ainsi qu'une salle de lavage idéalement située à l'étage. Les vastes espaces de vie à aire ouverte sont conçus pour recevoir en grand. Une propriété clé en main bâtie pour l'avenir!

Addenda

12740, rue Rita-Levi-Montalcini | Chef-d'oeuvre architectural neuf entièrement en brique

Ces spectaculaires résidences jumelées neuves offrent une expérience de vie haut de gamme entièrement personnalisable, parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'une propriété moderne, sans souci et construite selon les plus hauts standards. Avec leur impressionnante dimension de 28x38 pieds et leur construction majoritairement en brique, ces propriétés témoignent d'une qualité de construction exceptionnelle et d'une durabilité remarquable.

Conçues comme de véritables constructions sur mesure, elles offrent aux acheteurs le rare privilège de personnaliser les finitions intérieures afin de refléter parfaitement leur style et leurs préférences. Les espaces de vie lumineux à aire ouverte sont baignés de lumière naturelle et pensés autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

L'aménagement a été soigneusement conçu pour répondre aux besoins des familles modernes. Le RDC propose de vastes espaces de vie ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central et immense garde-manger walk-in. L'étage comprend 3 CAC de belles dimensions ainsi que 3 SDB complètes et une salle d'eau, assurant confort et intimité à tous les occupants. Pour un maximum de commodité, la salle de lavage est idéalement située au même étage que les chambres.

Protégée par une garantie GCR de 5 ans, cette propriété offre une tranquillité d'esprit incomparable et des années de propriété sans entretien majeur.

L'emplacementSituée dans l'un des secteurs les plus paisibles de RDP, cette propriété offre un mode de vie axé sur la famille, la tranquillité et l'accessibilité. À proximité du boulevard Gouin, de ses pistes cyclables et de ses espaces verts, le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, permettant de rejoindre facilement Montréal ou la Rive-Nord. La propriété bénéficie également de la proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels.

Sécuritaire, familial et en forte demande, ce projet représente une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété neuve offrant une qualité de vie supérieure.

Caractéristiques principales:
* Construction de 28 x 38 pi
* Construction 90 % brique
* Terrain de 3 720 pi²
* Balcon en béton
* Aire de vie à concept ouvert
* 1 820 pi² d'espace habitable
* Garage simple intégré
* 3 CAC
* SDBn attenante à la chambre principale
* Salle de lavage au 2e étage
* 2 SDB complètes + 1 salle d'eau
* Sous-sol semi-aménagé
* Plomberie prévue pour salle de bain au SS
* Échangeur d'air
* Chauffage central et climatisation centrale
* Chauffe-eau de 60 gallons
* Planchers de bois franc (couleur au choix)
* Céramique 24x24 (style au choix)
* Grande cuisine avec îlot central
* Immense garde-manger walk-in

Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou votre courtier immobilier!!

Inclus dans la vente

Infrastructure, voir contrats specifications pour toutes les inclusions/exclusions.

Exclus de la vente

Tout l'aménagement paysager, le sous-sol aménagé, les luminaires, la chambre froide, les gouttières, la clôture, etc. Voir le contrat de spécifications pour toutes les inclusions/exclusions.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Sous-sol	25.10x15.8 P	Béton	Semi-Fini
Autre	Sous-sol	8.2x10.6 P	Béton	Semi-Fini
Salle de bain	2ième étage	8.1x6.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.10x13.10 P	Bois
	2ième étage	7.6x7.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x11.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.6x17.0 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.6x8.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.3x16.6 P	Bois	Aire Ouvert
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.0x10.0 P	Bois	Aire Ouvert
Autre	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.0x10.0 P	Céramique	Aire Ouvert
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.0x5.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.8x5.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel