12370 60e Avenue (R.-d.-P.)

3 + 2
chambres
2 + 1
salles de bains
814 900.0 $
prix

Magnifique bungalow détaché 54 x 37 offrant espace et confort exceptionnels! Cette propriété lumineuse propose un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, 5 grandes chambres (3+2) et une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Plusieurs atouts pratiques : chute à linge, climatisation centrale et garage surdimensionné avec mezzanine pour rangement. La cour arrière est parfaite pour l'été avec grande terrasse et piscine hors terre chauffée. Possibilité d'aménagement intergénérationnel (à vérifier). Emplacement idéal près de la gare, des écoles et de tous les services. Une propriété rare conçue pour le confort et pour recevoir!

Addenda

12370, 60e Avenue // Une propriété architecturale rare à Rivière-des-Prairies

Bien que les bungalows soient nombreux à RDP, cette propriété construite en 2001 se démarque clairement. Avec une impressionnante dimension de 54 x 37, le rez-de-chaussée offre près de 2 000 pi² d'espace de vie lumineux -- une superficie rarement vue dans le secteur. La maison se distingue par sa construction entièrement en brique, ses planchers de bois franc et sa grande cuisine en bois massif, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi que plusieurs commodités pratiques comme une salle de lavage et des chutes à linge. Le sous-sol est tout aussi remarquable : avec des plafonds pleine hauteur et une isolation à l'uréthane giclé, l'espace demeure confortable toute l'année. On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une chambre froide et une vaste salle familiale. Cet espace offre un excellent potentiel pour un aménagement intergénérationnel (à vérifier avec la ville) ou un espace privé pour la famille élargie. Un garage surdimensionné avec mezzanine pour rangement complète la propriété, qui est implantée sur un terrain paysagé de 5 801 pi² bordé de haies matures assurant une belle intimité.

Le quartier //Rivière-des-Prairies est un secteur familial reconnu pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités, et le 12370, 60e Avenue incarne parfaitement ce style de vie. Les familles bénéficient d'un excellent choix d'écoles à proximité, dont l'École primaire Simone-Desjardins, Michelangelo et l'École secondaire Jean-Grou, ainsi que plusieurs garderies et installations sportives au Parc Don Bosco. Au-delà de son environnement tranquille, la propriété offre une excellente accessibilité. Épiceries, commerces de quartier et cliniques médicales sont à quelques minutes seulement. Pour les navetteurs, plusieurs lignes d'autobus relient facilement la gare RDP et la station de métro Radisson, tandis que les axes routiers à proximité permettent un accès rapide au reste de Montréal et à la Rive-Nord. Une occasion rare d'acquérir une propriété familiale d'exception alliant espace, qualité et emplacement. Une visite s'impose!

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, système de climatisation centrale et de chauffage, fournaise, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piscine et tous ses accessoires (au sel et chauffée), gazebo

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée (non ensuite).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.4x5.4 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	6.2x11.7 P	Céramique
Autre	Sous-sol	5.8x8.5 P	Béton
Rangement	Sous-sol	12.0x5.7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	23.0x36.0 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.5x6.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	28.7x14.6 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	10.0x16.9 P	Parqueterie	4e chambre
Autre	Rez-de-chaussée	5.10x5.10 P	Céramique
	Rez-de-chaussée	5.3x7.0 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.0x16.0 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.8x9.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.1x9.6 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.4x6.3 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x12.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.2x14.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10.2x18.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4.9x8.7 P	Céramique	Entrée fermée

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,388
Taxes Scolaires $440
Évaluation municipale propriété $436,200
Évaluation municipale terrain $323,800
Évaluation municipale totale $760,000
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Chute de Linge, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Épiceries, restaurants, pharmacies, etc., Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel