67 Av. de Lucerne

3
chambres
1
salles de bains
599 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée de trois chambres, nichée sur une rue paisible et conviviale, au coeur du recherché Village Valois de Pointe-Claire. Dotée d'un attrait extérieur indéniable, d'une disposition accueillante et d'un emplacement imbattable à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles, transports et services du quotidien, cette maison offre l'équilibre parfait entre confort et commodité.

Addenda

Franchissez le seuil et découvrez un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois franc et un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une salle à manger accueillante et une cuisine rénovée offrant un accès pratique à la cour arrière comme à la cour latérale.

La vie extérieure est ici un véritable point fort. Accédez à la terrasse en bois à paliers multiples surplombant la spacieuse cour arrière, ou profitez de la terrasse supplémentaire en pavé uni aménagée le long de la maison. Avec ses généreux espaces extérieurs, cette cour est faite pour recevoir, se détendre et savourer les journées d'été en famille et entre amis. Un cabanon offre un espace de rangement additionnel.

À l'étage, la spacieuse chambre principale est accompagnée de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain familiale rehaussée d'une charmante porte de grange.

Le sous-sol propose une salle de jeux polyvalente, un espace buanderie et un atelier, en plus d'un beau potentiel pour aménager un espace de vie additionnel selon les besoins de votre famille.

L'emplacement est exceptionnel. Les commerces et restaurants du Village Valois ainsi que la gare de train Valois sont tous accessibles à pied. Les sentiers de marche et de vélo du quartier se trouvent au pas de votre porte, tandis que le parc Terra Cotta, tout près, offre randonnée, raquette et ski de fond. La piscine Valois, le parc Valois, la Bibliothèque de Pointe-Claire et le Centre récréatif de Pointe-Claire sont également à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles St. John Fisher (primaire et secondaire), St. Thomas High School et Lindsay Place High School, de même que la commodité du transport en commun. Les navetteurs profiteront d'un accès facile à l'autoroute 20.

Une superbe occasion d'habiter au coeur du Village Valois et de profiter du style de vie, de la communauté et de la commodité qu'offre ce quartier prisé.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires de nature permanente, stores et rideaux, four, micro-ondes avec hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur, rangement intégré au sous-sol, gazebo extérieur et câblage pour la borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que les meubles et effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x12.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x10.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.7x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.7x16.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x12.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	7.0x10.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.11x8.5 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	25.1x12.4 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,246
Taxes Scolaires $379
Évaluation municipale propriété $262,000
Évaluation municipale terrain $267,100
Évaluation municipale totale $529,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel