231 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1 579 000.0 $
prix

Cette charmante maison de type split-level offre une vue imprenable sur l'eau et est idéalement située directement en face du parc Edgewater, au coeur du Village de Pointe-Claire. À distance de marche du lac, du yacht club, de boutiques charmantes, de cafés et de restaurants, cette résidence magnifiquement rénovée propose un style de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île. Avec ses 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, c'est la maison idéale pour une famille en pleine croissance qui recherche confort et commodité.

Addenda

Baignée de lumière naturelle, l'accueillant salon met en valeur une vue sereine sur l'eau et un foyer au bois chaleureux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La disposition à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, ce qui en fait un espace parfait pour recevoir et pour la vie quotidienne. La cuisine design se distingue par ses nombreux armoires sur mesure, ses comptoirs en quartz de 3 cm, un dosseret en céramique pleine hauteur et un grand îlot idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Un magnifique plancher en chêne ingéniéré Maya Bay court dans toutes les pièces de vie principales, ajoutant chaleur et sophistication à l'ensemble.

Le deuxième niveau offre une chambre principale spacieuse, une deuxième chambre généreuse et une salle de bain entièrement rénovée, conçue avec style et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau pratique et un accès direct au garage.

Le niveau sous-sol comprend une salle familiale additionnelle, une quatrième chambre et une salle de bain complète, offrant la configuration idéale pour des invités, des adolescents ou une famille en pleine expansion ayant besoin d'espace de vie supplémentaire.

Entièrement rénové, ce foyer a fait l'objet d'améliorations majeures, notamment le remplacement complet des revêtements de sol par du bois franc ingéniéré, de la céramique et un stratifié de 14 mm au sous-sol. Toutes les salles de bain et la salle d'eau ont été entièrement repensées avec des carreaux de céramique muraux et au sol, des vanités contemporaines, des toilettes monobloc, des robinetteries améliorées et des miroirs à éclairage DEL. Environ 95 % des cloisons sèches ont été remplacées, et un éclairage encastré DEL a été installé dans toutes les pièces de vie.

Parmi les autres améliorations importantes, on note le remplacement de toutes les portes et fenêtres par des produits certifiés Energy Star, une mise aux normes électriques actuelles ainsi que la mise à jour des systèmes électriques pour la laveuse et la sécheuse. Le garage rénové est un véritable atout, avec son nouveau plancher en béton à finition époxy, ses détails en céramique murale, son éclairage hexagonal DEL, une nouvelle porte de garage et un ouvre-porte motorisé.

Sortez sur la nouvelle terrasse en composite, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue apaisante sur l'eau.

Savourez un style de vie incomparable avec les boutiques, restaurants, promenades en bord de l'eau et parcs du Village de Pointe-Claire à quelques pas seulement de votre porte.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et secheuse, et luminaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	9.4x7.8 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0x10.4 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	20.6x16.5 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.0x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.3x7.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.9x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	16.10x12.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.1x13.11 P	Bois
Salle familiale	Autre	20.6x15.9 P	Bois
Cuisine	Autre	13.1x7.8 P	Céramique
Salle à manger	Autre	14.0x10.1 P	Bois
Salon	Autre	14.0x16.7 P	Bois	Au bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,717
Taxes Scolaires $706
Évaluation municipale propriété $523,400
Évaluation municipale terrain $409,900
Évaluation municipale totale $933,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel