58 Av. de Little Rock

4
chambres
1 + 1
salles de bains
849 000.0 $
prix

Les visites débutent à la visite libre du 18 octobre à 14 h. Rénovée et pleine de charme, cette maison de Valois Village offre quatre chambres hors sol. La cuisine, le salon et la salle à manger à aire ouverte, la salle familiale distincte et la chambre ou le bureau au rez-de-chaussée offrent une belle polyvalence. À l'étage : chambre principale avec plafond cathédrale et rangement généreux, deux autres chambres et salle de bains de style spa. Comptoirs de béton, planchers de bois, finitions de qualité, composantes mises à jour, toiture récente et cour avec arbres matures. Un quartier familial!

Addenda

58 Little Rock, Pointe-Claire

Découvrez une maison soigneusement rénovée à laquelle on a redonné vie. Située dans le recherché village de Valois, cette propriété à deux étages allie cachet et finitions modernes.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une salle familiale distincte, une salle d'eau et une chambre pouvant également servir de bureau à domicile. À l'étage, une salle de bains à l'ambiance spa, deux chambres de bonnes dimensions et une spacieuse chambre principale avec plafond voûté et nombreux rangements offrent un cadre confortable. Un espace polyvalent supplémentaire se prête parfaitement à une salle de jeux ou à un coin détente. À l'extérieur, les arbres matures ajoutent au charme de la cour.

D'importantes rénovations réalisées au fil des ans ont permis de renouveler les espaces de vie, avec des finitions soigneusement choisies dans l'ensemble de la maison.

Profitez de la vie dans le village de Valois, où la gare Valois, desservie par la ligne exo Vaudreuil-
-Hudson, constitue une option pratique pour vos déplacements. Les établissements scolaires du secteur comprennent les pavillons Junior et Senior de l'école primaire St. John Fisher, l'école Marguerite-Bourgeoys, l'école Pointe-Claire ainsi que les écoles secondaires John Rennie et St. Thomas.

Les possibilités de loisirs à proximité comprennent le parc Valois, avec son aire de jeux, ses jeux d'eau, la piscine Valois et ses terrains de tennis et de pickleball. Le parc Arthur-E.
-Séguin propose une piscine extérieure, un terrain de baseball, des terrains de tennis et de pickleball, une aire de jeux et des patinoires extérieures saisonnières. Découvrez les sentiers de randonnée et les possibilités d'observation des oiseaux au parc naturel Terra-Cotta, ou profitez des programmes de natation, de plongeon et de conditionnement physique du Centre aquatique de Pointe-Claire.

Idéalement située près du boulevard des Sources, la propriété offre un accès facile aux autoroutes 20 et 40.

*Étant donné que le courtier inscripteur représente le vendeur, il est fortement recommandé que l'acheteur soit représenté par son propre courtier dans le cadre de toute transaction immobilière. Il demeure toutefois possible de conclure une transaction sans représentation de l'acheteur; dans ce cas, le courtier inscripteur lui offrira un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, il devra signer un avis confirmant qu'il a été informé de ses droits et souhaite procéder sans représentation, tout en reconnaissant qu'il ne sera pas représenté mais bénéficiera d'un traitement juste et éthique*

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle Fisher Paykel, four Fisher Paykel, plaque de cuisson Fisher Paykel, hotte Fisher Paykel, tous les luminaires fixes (sauf les luminaires exclus)

Exclus de la vente

Maisonnette en bois dans la cour arrière, luminaire mural dans la cuisine, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger (sera remplacé par un luminaire simple), réfrigérateur, laveuse et sécheuse, enseigne dans la chambre à l'étage, crochets muraux derrière la porte d'entrée, tous les effets personnels et éléments décoratifs des vendeurs fixés au mur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.3x5.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.5x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13x12.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.7x12.9 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.11x13.1 P	Autre
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x3.1 P	Autre
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10x13.1 P	Autre	Ou bureau à domicile
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.6x15.2 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	11x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	6.7x11.9 P	Bois
Salle de jeux	2ième étage	15.5x10.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.2x11.4 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	29x39 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,367
Taxes Scolaires $543
Évaluation municipale propriété $276,100
Évaluation municipale terrain $436,200
Évaluation municipale totale $712,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel