248 Boul. Hymus, #601

3
chambres
2
salles de bains
1336.88
PC
869 000.0 $
prix

Bienvenue dans ce magnifique condominium de luxe situé dans le très prisé projet Seville West à Pointe-Claire. Construit en 2023, ce lumineux appartement d'angle offre 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une généreuse suite principale avec walk-in et salle de bain privative. Deux stationnements intérieurs sont inclus, offrant un confort et une valeur exceptionnels.

Addenda

Des améliorations soigneusement choisies confèrent à ce condo une durabilité accrue ainsi qu'une atmosphère plus silencieuse et plus solide. Contrairement à la majorité des unités, ce bien dispose de plafonds en gypse haut de gamme installés par des professionnels, pour une esthétique lumineuse, nette et contemporaine. L'espace de rangement a été optimisé grâce à des systèmes de garde-robes améliorés pour une organisation sans effort. La plupart des pièces ont été rehaussées de portes en bois massif pour une réduction sonore supérieure et une meilleure intimité. Les améliorations au niveau des carreaux de sol et de l'isolation phonique comprennent l'installation de feuilles de liège pour l'atténuation du son, ainsi que des tuiles Ragno Woodclass (TRVKlook) de 5,7 x 35,4 pouces achetées chez Ital Nord, posées dans toutes les aires de vie principales et les chambres. Le grand format de ces carreaux aux tons clairs offre une surface élégante, moderne et facile d'entretien, créant une ambiance continue et aérée qui s'harmonise parfaitement avec n'importe quelle décoration. Les salles de bain, la cuisine et l'entrée sont ornées de carreaux en marbre poli. Peinture professionnelle à base de peinture premium Benjamin Moore. Tous les électroménagers, achetés chez Germaine Larivière il y a 3 ans, sont inclus.

Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, de l'Hôpital général du Lakeshore, du Centre commercial Fairview Pointe-Claire, ainsi que des nombreuses boutiques, cafés et restaurants du Boulevard Saint-Jean. Les navetteurs apprécieront l'accès facile aux transports en commun, à la station REM de Pointe-Claire et à l'autoroute 40.

Les résidents bénéficient d'une gamme exceptionnelle d'équipements, notamment un centre communautaire, des piscines intérieure et extérieure, un centre de conditionnement physique entièrement équipé et une terrasse sur le toit.

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, appareils de cuisine, laveuse/sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Autre	9.10x16.0 P	Bois
Salle de bain	Autre	11.2x5.1 P	Céramique
Salle de bain	Autre	11.4x8.3 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	Autre	10.7x16.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Autre	11.4x20.0 P	Bois
Salon	Autre	12.7x12.7 P	Bois
Salle à manger	Autre	14.5x9.0 P	Bois
Cuisine	Autre	14.6x8.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $54 Par Mois
Taxes Municipales $5,011
Taxes Scolaires $618
Évaluation municipale propriété $755,400
Évaluation municipale terrain $64,600
Évaluation municipale totale $820,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Salle d'exercice
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel