6600 Route Transcanadienne, #1

14.0 $ PC
prix

Plusieurs bureau clés en main disponibles allant de 587 pc à 1658 pc, idéal pour services professionnels (CPA, cliniques, médecins, psychologues, dentistes, orthodontistes, notaires, et autres activités). Les unités pourront être aménagé en fonction de vos besoins. Immeuble stratégique situé au 6600 Route Transcanadienne, Pointe-Claire, juste à côté du futur stationnement du REM Fairview-Pointe-Claire et du centre commercial Carrefour Fairview. Restaurant au rez-de-chaussée ouvrant en janvier 2026. Stationnement extérieur inclus pour vous et vos clients, accessibilité immédiate via l'autoroute Trans-Canadienne.

Addenda

UNITÉS DISPONIBLES#110 - 940 p.c.
- Bureau#410 - 1460 p.c.
- Bureau#450 - 846 p.c.
- Bureau#460 - 587 p.c.
- Bureau#520 - 622 p.c.
- Bureau#600 - 1574 p.c.
- Bureau#618 - 962 p.c.
- Dentiste ou bureau#640 - 1178 p.c.
- Orthodontiste#700 - 916 p.c.
- Bureau#803 - 1096 p.c.
- Dentiste#808 - 1658 p.c.
- Bureau ou autres

IMMEUBLE
* Adresse : 6600 Route Transcanadienne, Pointe-Claire (H9
R 4
S2)
* Bâtiment bien positionné, visibilité importante et grand nombre de places de stationnement.
* Restaurant au rez-de-chaussée ouvrant en janvier 2026.
* Grande variété de locataires dans l'immeuble

ACCESSIBILITÉ
* Juste à côté du futur arrêt Réseau express métropolitain (REM) « Fairview-Pointe-Claire ».
* Proximité immédiate de l'autoroute Trans-Canadienne / Autoroute 40 pour accès rapide.
* Stationnement extérieur inclus pour locataire et clients.

COUPS DE COEUR
* Locaux livrés « clés en main », prêts à emménager (CPA, clinique, profession libérale, etc.).
* Possibilité de remodelage des espaces pour s'adapter à votre image ou votre clientèle.
* Environnement professionnel de qualité, dans un secteur actif de l'Ouest-de-l'Île, à proximité de toutes commodités.

Inclus dans la vente

Amélioration locative : 20 $/pi² pour bail de 5 ans

Exclus de la vente

Loyer additionnel de 17 $/pi² incluant tous les frais de nettoyage quotidien, d'entretien, d'électricité et de maintenance. Une 13 facture d'ajustement est émise à l'année N+1 pour l'année N, selon les coûts réels. Frais de télécommunications, Internet, assurance locataire et mobilier non inclus. Frais d'aménagement spécifiques à la demande du locataire, le cas échéant.