6 Av. Bowling Green

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2 599 000.0 $
prix

Certaines adresses ont un poids particulier. Face aux parcs Bowling Green et Edgewater, au coeur du village historique de Pointe-Claire, à deux pas du lac, du club nautique, des commerces, des restaurants et de certaines des meilleures écoles de l'Ouest-de-l'Île, c'est le genre d'emplacement que l'on attend des années.

Addenda

Construite en 1911 et bâtie pour durer, cette majestueuse résidence a été soulevée en 2011 et posée sur une fondation entièrement nouvelle et élargie, renforcée et repensée pour porter cette beauté pendant encore un siècle. Le travail a été fait dans les règles de l'art. Le caractère d'origine et les détails architecturaux ont été soigneusement préservés, tandis que les systèmes mécaniques, la structure et l'aménagement ont été entièrement mis aux normes modernes. L'extension de la fondation sous la galerie avant a créé un spectaculaire niveau inférieur avec une salle familiale aux hauts plafonds et une cinquième suite qui ne ressemble en rien à un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, les espaces sont généreux et lumineux. Une grande véranda longe l'avant de la maison avec vue sur le parc. Le salon dispose d'un foyer Vermont Castings, les planchers de bois courent partout, et la cuisine avec ses poutres apparentes, sa cuisinière au gaz et son îlot dégage la chaleur d'une maison vraiment habitée et aimée. Un grand solarium intérieur avec plancher chauffant relie l'intérieur à la cour exposée ouest, où des arbres matures, de beaux jardins, une maisonnette et un spa créent un cadre aussi privé que magique.

À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain complètes et deux espaces studio longeant la galerie avant offrent une flexibilité pour les familles de toute configuration. La salle de bain attenante à la chambre principale est calme et magnifiquement finie.

Un terrain de près de 25 000 pieds carrés. Accès au lac. Vue sur le parc. Une maison dans laquelle on a sérieusement investi et qui est prête pour son prochain chapitre.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle Miele ; réfrigérateur Bosch, cuisinière à gaz Wolf, laveuse et sécheuse Samsung, spa, luminaires, rideaux, table de billard et balançoire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	20.0x6.11 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	10.6x11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	17.0x11.4 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x8.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	14.0x5.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	27.8x21.5 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	27.4x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x12.7 P	Bois
Atelier	2ième étage	14.5x11.2 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	14.4x11.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.3x12.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.3x12.3 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.4x3.10 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	7.5x11.2 P	Bois
Véranda	Rez-de-chaussée	11.2x29.4 P	Plancher flottant
Solarium	Rez-de-chaussée	16.9x23.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.7x13.11 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	21.9x12.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.11x17.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	20.7x20.8 P	Bois	En bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $12,626
Taxes Scolaires $1,603
Évaluation municipale propriété $1,041,300
Évaluation municipale terrain $1,022,400
Évaluation municipale totale $2,063,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fondation Nouvelle fonation en 2011, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Acier, Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel