35 Av. Parkland

3 + 1
chambres
2
salles de bains
699 000.0 $
prix

Située sur une rue prisée de Pointe-Claire, le 35, avenue Parkland offre un terrain de plus de 12 000 pi² bordé d'arbres matures assurant une belle intimité. Ce bungalow en brique bien entretenu propose trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol rez-de-jardin aménagé avec quatrième chambre, salle de bain, salle familiale et coin bar. La cour arrière se démarque avec piscine creusée, terrasse en pierre, aménagement paysager soigné et espaces extérieurs invitants, créant un cadre de vie intime et raffiné.

Addenda

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:::writing blockSituée à l'abri d'une canopée d'érables matures sur l'une des rues les plus prisées de Pointe-Claire, le 35, avenue Parkland offre une combinaison rare sur le marché actuel : espace, intimité et une propriété au cachet authentique, le tout sur un vaste terrain de plus de 12 000 pi² au coeur du West Island.

Le rez-de-chaussée se déploie dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un salon spacieux, agrémenté d'un foyer en brique classique, de riches planchers de bois franc et de tons naturels apaisants, crée un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine de style champêtre, avec ses armoires blanches et son coin repas lumineux, profite pleinement de la lumière du matin.

Trois chambres à coucher de belles dimensions complètent ce niveau, dont une chambre principale apaisante avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, un espace pensé pour le confort et le repos.

Le sous-sol entièrement aménagé de type rez-de-jardin distingue véritablement la propriété. Inondé de lumière naturelle et offrant un accès direct à la cour arrière et à la piscine, il s'intègre pleinement à l'espace de vie. On y retrouve une vaste salle familiale, un élégant coin bar avec places assises, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Cet espace se prête aussi bien à la vie intergénérationnelle qu'à l'accueil d'invités ou aux réceptions.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une superbe piscine creusée s'intègre à un aménagement en pierre, entourée d'arbres matures, de jardins de vivaces soigneusement aménagés et d'un paysagement en paliers assurant une intimité remarquable. Une charmante remise avec portes françaises, une façade arrière recouverte de lierre et une terrasse surélevée pour les repas en plein air créent une ambiance d'inspiration européenne. Une cour pensée pour être pleinement vécue.

Idéalement située à quelques pas d'écoles primaires et secondaires réputées, de parcs, du transport en commun et du village de Valois, cette propriété offre un équilibre remarquable entre style de vie, emplacement et valeur à long terme. Une résidence soigneusement entretenue, devenue difficile à égaler dans ce secteur.

Inclus dans la vente

Luminaires de nature permanente, stores

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage		7.6x5.1 P	Céramique
Atelier		13.1x11.11 P	Béton
Chambre à coucher		13.5x10.1 P	Tapis
Salle de jeux		16.3x13.3 P	Tapis
Autre		10.4x8.5 P	Céramique
Salle de bain		7.6x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.11x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.7x9.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x9 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7x4.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13x8 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.6x10.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	24.6x17.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,757
Taxes Scolaires $521
Évaluation municipale propriété $132,700
Évaluation municipale terrain $516,300
Évaluation municipale totale $649,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente