59 Av. Cedar

4
chambres
1 + 1
salles de bains
1 375 000.0 $
prix

Niché au coeur du quartier historique de Cedar Park à Pointe-Claire Sud, ce charmant chalet de 4 chambres allie chaleur et élégance. Lumineux et magnifiquement rénové sur 3 étages (hors sol), il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, entouré d'arbres matures. À deux pas des écoles, des parcs, de la piscine, des courts de tennis et de hockey, et à proximité du village historique de Pointe-Claire, du Yacht Club de Pointe-Claire et du magnifique lac Saint-Louis. Grand terrain avec une terrasse de rêve, un patio et un authentique cabanon/atelier de style pub britannique, en plus d'un accès facile à la gare et à l'autoroute.

Addenda

Magnifiquement rénovée et repensée avec soin, cette charmante maison du quartier prisé de Cedar Park à Pointe-Claire a été complètement reconstruite à partir des fondations, offrant un parfait équilibre entre caractère classique et confort moderne. Tous les systèmes principaux ont été remplacés, incluant la plomberie, l'électricité, le CVC, les fenêtres, la toiture et l'isolation, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.

À l'intérieur, la maison présente de nouveaux planchers en bois franc, des moulures architecturales et des corniches élégantes, des escaliers rénovés, ainsi que des espaces de vie lumineux et magnifiquement aménagés. La cuisine entièrement repensée avec îlot et son élégant revêtement en pierre travertin s'intègrent harmonieusement aux pièces principales, tandis que les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des finitions intemporelles.

Les améliorations extérieures comprennent de nouvelles fenêtres en PVC, une toiture architecturale de 25 ans, des fascias et soffites en aluminium, ainsi que des garnitures Maibec sur la façade avant, alliant durabilité et attrait visuel.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une terrasse en cèdre sur mesure de 24' x 12', des allées et espaces de détente en pave-uni, des aménagements en pierre personnalisés, des jardins de vivaces, ainsi qu'un pub et abri de style britannique--parfaits pour se détendre ou recevoir.

Une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île, à quelques minutes du bord de l'eau, des parcs et de l'atmosphère conviviale du village historique de Pointe-Claire, avec ses restaurants renommés, cafés, boutiques charmantes, épicerie de quartier et boulangeries artisanales.

Une opportunité exceptionnelle de vivre à seulement 15 minutes du centre-ville, près du REM, du lac, dans l'une des villes les plus pittoresques et agréables de l'Ouest-de-l'Île.

Inclus dans la vente

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur concernant ces appareils. Miroirs dans la salle de bain principale et les toilettes, tringles à rideaux, stores et rideaux dans la salle de bain principale.

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse, rideaux blancs au rez-de-chaussée, luminaire dans le hall d'entrée, lustre dans la chambre principale, applique au-dessus de l'îlot de cuisine. Étagères dans la chambre principale, tableaux et miroirs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	21.11x11.4 P	Béton
Rangement	Sous-sol	22.0x29.6 P	Béton
Autre	Sous-sol	8.4x9.9 P	Béton
Hall d'entrée	2ième étage	3.8x19.0 P	Bois
Autre	3ième étage	23.10x30.10 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	6.11x15.5 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.9x7.5 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	9.10x11.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.10x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x7.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x11.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x15.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.6x14.10 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.9x11.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.9x15.1 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.10x15.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,398
Taxes Scolaires $809
Évaluation municipale propriété $194,700
Évaluation municipale terrain $839,600
Évaluation municipale totale $1,034,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Proximité Lac St. Louis, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel