55 Av. Drayton

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 649 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette superbe maison à paliers multiples, entièrement rénovée avec soin, au coeur du très recherché secteur de Pointe-Claire Sud. Ici, élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent dans un environnement pensé pour profiter pleinement de la vie, autant au quotidien que lors des moments partagés en famille ou entre amis.

Addenda

Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et les belles finitions créent une atmosphère chaleureuse. Le niveau principal propose une superbe aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, rehaussée de plafonds cathédrale, d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres. La cuisine entièrement rénovée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la salle familiale offre un espace polyvalent idéal pour relaxer, jouer ou recevoir. Une salle d'eau avec plancher chauffant et l'accès direct au garage double ajoutent au confort.

À l'étage, la spacieuse suite principale offre un véritable havre de paix avec salle de bains attenante, douche vitrée, plancher chauffant et rangement sur mesure. Trois autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale complètent ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle de loisirs, une chambre additionnelle, une salle de bains complète, une salle de lavage et beaucoup de rangement parfait pour une famille, des invités ou un espace bureau.

À l'extérieur, la cour arrière privée et sa terrasse en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un café matinal, un BBQ ou une soirée entre amis.

L'emplacement est exceptionnel : à proximité des écoles, du Club de golf Beaconsfield, du transport en commun, du train et des installations récréatives de Lakeshore. Le charmant Village de Pointe-Claire, ses boutiques, restaurants et son bord de l'eau sont accessibles à pied, avec un accès facile à l'autoroute 20.

Une propriété clé en main, magnifiquement rénovée, dans l'un des quartiers les plus convoités de l'Ouest-de-l'Île , un véritable style de vie à découvrir.

Inclus dans la vente

Luminaires,Rideaux, Stores, Électroménagers de cuisine : réfrigérateur, cuisinière au gaz, four à micro-ondes, cellier à vin et lave-vaisselle, Quatre tabourets de cuisine, Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur dans le garage, Aspirateur central

Exclus de la vente

Téléviseur et meuble TV, compresseur, support mural, enrouleur de boyau d'eau et d'air dans le garage, filtre à eau du garage, ainsi que tous les effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	7.5x7.2 P	Béton
Autre	Sous-sol	9.0x9.6 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	9.8x12.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	4.11x9.1 P	Tuiles	Planchers chauffants
Salle de jeux	Sous-sol	15.9x12.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	7.11x7.10 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x9.6 P	Bois
Salle familiale		16.6x16.9 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	4.9x3.5 P	Tuiles	Planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x10.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.1x6.6 P	Bois	Planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x11.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.8x14.10 P	Tuiles	Ensuite, planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.4x14.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x10.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.1x10.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	25.8x17.2 P	Bois	Au gaz

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,404
Taxes Scolaires $730
Évaluation municipale propriété $610,900
Évaluation municipale terrain $434,100
Évaluation municipale totale $1,045,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires MDF Peinturer
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Village de Pointe-Claire , Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Accidenté
Zonage Résidentiel