21 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, #407

2
chambres
2
salles de bains
1138
PC
489 000.0 $
prix

Bienvenue dans ce magnifique condo riverain entièrement rénové, offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain, idéalement situé dans le prestigieux immeuble Aristocrat dans l'Ouest-de-l'Île. Profitez de vues imprenables sur le lac Saint-Louis, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales autoroutes, à l'aéroport international, au centre-ville et à toutes les commodités à proximité.

Addenda

L'unité propose une spacieuse aire de vie à concept ouvert comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine élégante dotée d'un îlot et d'une abondante surface de comptoir -- parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir. Une entrée distincte offre un garde-robe pour manteaux ainsi qu'un grand espace de rangement. S'ajoute également un placard de lavage pratique et dédié. Profitez de vues sur l'eau et de couchers de soleil spectaculaires depuis le grand balcon orienté à l'ouest.

La chambre principale comprend des garde-robes pour elle et lui ainsi qu'une salle de bain attenante privée. Une seconde chambre de bonnes dimensions et une salle de bain complète viennent parfaire l'espace de vie. Une place de stationnement intérieur est incluse avec l'unité.

Les résidents de cet immeuble impeccablement entretenu bénéficient d'une gamme de commodités, incluant une piscine extérieure avec aire de pique-nique et BBQ, une piscine intérieure et un bain à remous, des saunas et jacuzzi, une salle d'entraînement entièrement équipée, une salle communautaire ainsi qu'une bibliothèque.

Parmi les caractéristiques additionnelles : caméras de sécurité, ascenseurs, rampe d'accès extérieure, stationnement pour visiteurs, secrétaire sur place, surintendant et concierge résident.

Pour les résidents socialement actifs, l'immeuble offre une variété d'activités organisées telles que des cafés-rencontres, bingo, bridge, club de lecture et club de poker.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un superbe condo riverain au sein d'un immeuble de grande qualité, bien administré et offrant des commodités haut de gamme. Découvrez l'équilibre parfait entre confort, commodité et un style de vie véritablement luxueux.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, tous les rideaux et stores, tabourets de bar, système de détection d'eau

Exclus de la vente

Luminaire salle à manger.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	4ième étage	7.9x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher	4ième étage	17.5x9.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	4ième étage	8.7x7.7 P	Céramique	Ensuite
Salle à manger	4ième étage	8.0x15.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	4ième étage	17.6x11.5 P	Plancher flottant
Cuisine	4ième étage	12.9x14.3 P	Plancher flottant
Salon	4ième étage	16.3x13.5 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $624 Par Mois
Taxes Municipales $3,013
Taxes Scolaires $382
Évaluation municipale propriété $365,700
Évaluation municipale terrain $127,400
Évaluation municipale totale $493,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice, Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel