207 Rue Lorraine

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1 699 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique propriété entièrement aménagée de 4 chambres et 3+1 salles de bain, située sur un grand terrain en coin, dotée d'un espace de vie extérieur exceptionnel. Idéalement située dans un quartier très prisé, à quelques minutes des meilleures écoles, des parcs, du bord de l'eau et de toutes les commodités du quotidien, cette maison a été chaleureusement entretenue par ses propriétaires actuels et offre une expérience de vie véritablement unique.

Addenda

Le généreux rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle et met en valeur des finitions luxueuses et des planchers de bois franc dans toute la maison. Il comprend une grande cuisine gastronomique avec coin repas et îlot, une salle à manger séparée, un salon avec foyer au gaz, et une salle familiale avec foyer au bois. Un bureau privé, un vestiaire, une buanderie, une salle de bain et un accès direct au garage double complètent cet étage.

À l'étage, la spacieuse suite principale dispose d'une salle de bain attenante, accompagnée de trois autres chambres bien proportionnées et d'une salle de bain familiale.

Le sous-sol offre une salle de jeux polyvalente avec cinéma maison, plancher en époxy et salle de bain, ainsi qu'un atelier dans la zone utilitaire.

La cour arrière est magnifiquement aménagée et conçue pour la détente comme pour recevoir, avec une piscine creusée à l'eau salée avec les cascades, un spa, une terrasse en Unistone et une terrasse en bois Ipé. Une cuisine extérieure et plusieurs espaces de détente agrémentent l'ensemble, avec un accès pratique par des portes françaises depuis le bureau, la cuisine et la salle familiale. La propriété comprend deux entrées en Unistone, ainsi qu'un système d'irrigation et une tondeuse automatique pour un entretien facile et efficace.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts, des parcs, de l'accès au bord de l'eau et des installations récréatives, notamment le Lac Saint-Louis, le parc et centre communautaire Fritz, et le Club de curling de Baie-D'Urfé, ainsi que les piscines, terrains de tennis et club nautique à proximité. La maison est également proche d'excellentes écoles, dont l'École internationale Alexander von Humboldt, l'École primaire Dorset, l'École primaire Joseph-Henrico, l'École secondaire Macdonald, le Collège John Abbott et le Campus Macdonald de l'Université McGill.

Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre confort, espace et situation géographique. Un endroit idéal à appeler chez soi.

Inclus dans la vente

appareils électroménagers de cuisine, réfrigérateur dans le garage, laveuse et sécheuse, stores, luminaires, cuisine extérieure avec barbecue au propane, projecteur au sous-sol, écran, meuble multimédia et canapé d'angle, tondeuse à gazon automatique Husqvarna, spa, télévision au-dessus de la cheminée.

Exclus de la vente

Barbecue Kamado Joe, armoires de garage, haut-parleurs extérieurs, miroirs aux murs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de jeux	Sous-sol	31.5x23.3 P	Autre
Salle d'eau	Sous-sol	5.11x5.6 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	20.9x24.3 P	Béton	Utility
Salle de bain	2ième étage	8.10x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x9.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.1x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x12.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.0x9.0 P	Céramique	Ensuite, planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.4x14.4 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	10.4x6.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.9x8.2 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.11x5.5 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	16.4x13.6 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.1x26.8 P	Bois	Au bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	14.1x11.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.10x14.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x14.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.1x15.0 P	Bois	Au gaz

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,111
Taxes Scolaires $1,258
Évaluation municipale propriété $1,249,300
Évaluation municipale terrain $573,500
Évaluation municipale totale $1,822,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel