722 Rue Surrey

3 + 2
chambres
4 + 1
salles de bains
4513
PC
1 850 000.0 $+GST/QST
prix

Le 722 Surrey est bien plus qu'une construction neuve. C'est une demeure exceptionnelle, unique en son genre, qui n'attend qu'à être façonnée. Une toile où d'exprimeront des matériaux nobles et durables: pierre, bois, verre et métal - choisis pour refléter votre vision. Par son envergure, sa qualité et son adaptabilité, cette maison offre une rare occasion de créer du durable et de l'intemporel. Avec 2804 pi2 au niveau principal et 2243 pi2 supplémentaires au niveau inférieur, la résidence a été conçue avec un sens précis de l'échelle et des proportions. Option intergénérationnelle en place, à vous de définir le caractère final de la demeure.

Addenda

Le 722 Surrey est bien plus qu'une construction neuve - c'est une toile où s'exprimeront des matériaux nobles et durables - pierre, bois, verre et métal - choisis pour refléter votre vision et créer quelque chose de durable et d'intemporel. Quatre directions artistiques ont été préparées par la designer Annie Gendron pour illustrer ce potentiel, fournies à titre d'inspiration seulement, sans engagement du vendeur. Cette propriété est vendue dans son état actuel de construction. La structure, l'enveloppe et les systèmes mécaniques sont complétés selon des standards qui dépassent largement les exigences du code.

FINIS À COMPLÉTER. Le prix de vente ne comprend pas les finis intérieurs, notamment les revêtements de sol, armoires, plomberie apparente, luminaires et éléments décoratifs, lesquels demeurent à la charge de l'acheteur selon les ententes à intervenir.

STRUCTURE ET FONDATION. Fondation reprise: armature ancrée, béton coulé, sous-sol abaissé, semelles isolées, membranes d'étanchéité raccordées à drains français et trois stations de pompes de puisard (principale 2" + secours 1½"). Poutre d'acier: aire ouverte de 800 pi² sans mur porteur.

ISOLATION HORS NORME. Murs: R-36 (code R-24). Plafond cathédrale : R-60 (code R-41). Sous-sol: mousse projetée + plancher chauffant hydronique bi-zones. Barrière étanche au radon. MÉCANIQUE. CVAC bi-zones. Électrique 400 A. Génératrice de secours. Domotique Lutron. Borne VÉ. Plomberie PEX 1". Deux chauffe-eau 60 gal. Système BIONEST. Préparation cuisine extérieure.

TOITURE. Bardeaux Manoir - garantie à vie matériaux, 10 ans main-d'oeuvre. Résistance 220 km/h. Impact classe 3 (FM 4473). Weather-Tite® Plus + bande Hurricane®.

CONFIGURATION. Principal : 2 804 pi² - aire ouverte, fenêtres pleine hauteur, 3 chambres, suite avec walk-in et salle de bain attenante, garage double. Inférieur : 2 243 pi² - plafonds 9 pi, chambres, salle de jeux, cinéma, salles de bains.

Option intergénérationnelle au plan.

Description technique des travaux, plans architecturaux et brochure de design disponibles. Vente avec garantie légale.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de lavage	Sous-sol	7.6x10.6 P
Autre	Sous-sol	14.11x25.11 P
Salle de bain	Sous-sol	10.7x10.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	15.7x14.3 P
Salle de bain	Sous-sol	15.7x6.8 P
Autre	Sous-sol	16.8x10.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	14.11x14.0 P
Salle de jeux	Sous-sol	15.7x21.4 P
	Rez-de-chaussée	8.4x14.7 P
Autre	Rez-de-chaussée	15.0x12.5 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.10x18.8 P
Salon	Rez-de-chaussée	20.0x14.3 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.11x5.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.7x14.3 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.11x14.0 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.0x9.7 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.3x14.3 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	32.3x13.2 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	18.1x10.2 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé, Pierre
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Système BIONEST
Zonage Résidentiel