671 Rue Victoria

3
chambres
2 + 1
salles de bains
945 000.0 $
prix

Magnifiquement rénové et prêt à emménager, ce charmant bungalow de trois chambres dispose de deux salles de bain complètes, d'une salle d'eau pratique et bénéficie d'un emplacement de choix sur un terrain d'angle, dans l'un des quartiers les plus prisés de Baie-D'Urfé. Idéalement situé face à l'école primaire Dorset et à quelques minutes seulement des parcs, des commerces et des commodités du quotidien, ce domicile clé en main est parfait pour les familles en quête de confort, de praticité et d'un emplacement exceptionnel.

Addenda

Vivre à Baie-D'Urfé, c'est bien plus que posséder une maison:

c'est adopter un mode de vie exceptionnel. Située sur un vaste terrain d'angle de près de 15 000 pieds carrés, cette propriété offre l'espace et l'intimité qui rendent cette localité si prisée. Profitez d'un accès facile au bord de l'eau, au Yacht Club de Baie-D'Urfé, à la piscine municipale, aux courts de tennis, au club de curling, au terrain de boulingrin et à la ferme Fritz. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Dorset et de la réputée école internationale allemande Alexander von Humboldt. La ville s'anime lors des célébrations annuelles de la Journée de Baie-D'Urfé, favorisant un véritable esprit de communauté. Les amateurs de plein air seront séduits par la plage pour chiens et les pistes cyclables pittoresques à proximité, ainsi que par la courte distance séparant la propriété du collège John Abbott et du charmant village de Sainte-Anne-de-Bellevue, avec ses restaurants en bord de l'eau, ses cafés, ses boutiques et sa marina.

C'est une communauté accueillante, dynamique et familiale où il y a toujours quelque chose à apprécier.

Cette propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations :

Toiture (2024) Nouvelle fournaise (2022) CuisineSalles de bainSalle d'eauSous-solRevêtements de solPlancher chauffant dans la salle de bain

Inclus dans la vente

Cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, four à micro-ondes (vendus « tels quels »). Téléviseur, support mural pour téléviseur et barre de son. Tous les habillages de fenêtres. Placard de la chambre principale. Tous les miroirs et meubles de rangement des salles de bains. Canapés du sous-sol.

Exclus de la vente

Rideaux blancs dans la chambre principale

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Sous-sol	15.0x11.6 P	Béton
Atelier	Sous-sol	18.2x22.3 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	6.7x8.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.8x25.11 P	Plancher flottant
Autre	Rez-de-chaussée	5.5x4.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.2x14.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.9x9.7 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.2x3.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.2x12.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.2x8.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	18.1x18.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,382
Taxes Scolaires $669
Évaluation municipale propriété $225,500
Évaluation municipale terrain $522,600
Évaluation municipale totale $748,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel