102 Crois. McBride

3
chambres
2 + 1
salles de bains
1706
PC
699 000.0 $
prix

Découvrez un petit bijou à Baie-D'Urfé! Maison de ville lumineuse et impeccablement entretenue offrant env. 1 700 pi² sur 3 niveaux. Entrée privée, garage, beaucoup de rangement et cour clôturée orientée sud-ouest. Profitez du mode de vie unique de Baie-D'Urfé: 11 parcs municipaux, lac Saint-Louis, yacht club, club de tennis, patinoire et activités communautaires. Écoles, garderies et gare accessibles à pied. Copropriété divise sans frais mensuels, sauf l'assurance de l'immeuble partagée entre les 3 copropriétaires.

Addenda

Découvrez un véritable bijou caché à Baie-D'Urfé. Impeccablement entretenue, lumineuse et spacieuse, cette maison de ville offre environ 1 700 pi² d'espace réparti sur trois niveaux.

La propriété propose une configuration pratique et bien définie avec une excellente luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger distincte et une cuisine avec coin dinette. À l'étage se trouvent des chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre additionnelle. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une salle de lavage, beaucoup de rangement et un accès direct au garage intégré.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée, entièrement clôturée et orientée sud-ouest, idéale pour les après-midis ensoleillés, les repas à l'extérieur et les réceptions. La propriété dispose également d'une entrée privée et d'un garage et se trouve sur une rue sans issue paisible entourée d'arbres matures.

Les avantages de Baie-D'Urfé

Pour plusieurs acheteurs, le style de vie est tout aussi important que la propriété elle-même. Baie-D'Urfé offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'esprit communautaire, de services et d'accès pratique à Montréal.

Les résidents profitent notamment de :

11 parcs municipaux et installations récréativesAccès au lac Saint-Louis, yacht club, club de tennis, patinoire et activités communautairesÉcoles et garderies accessibles à piedTransport en commun pratique, incluant la gareUne communauté accueillante et familialeQue vous soyez une jeune famille, un professionnel, un premier acheteur ou que vous souhaitiez simplifier votre mode de vie sans sacrifier l'espace, le 102 Croissant McBride représente une occasion exceptionnelle de profiter pleinement de la vie à Baie-D'Urfé.

La propriété est légalement constituée en copropriété divise. Aucun frais de condo mensuel, à l'exception du coût de l'assurance de l'immeuble, partagé entre les trois copropriétaires.

Environ 1 700 pi² d'espace réparti sur trois niveaux (incluant le sous-sol), basé sur l'empreinte du bâtiment. Terrain privatif d'environ 1 710 pi².

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, sèche-linge, cuisinière, stores, luminaire fixe.

Exclus de la vente

Micro-ondes, lave-linge.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol	18.5x13 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	8.6x8.5 P	Béton
Autre	Sous-sol	12.5x18.5 P	Béton
Autre	Sous-sol	9x11 P	Bois
Rangement	Sous-sol	9.5x5 P	Tuiles
Salle de bain	2ième étage	11.5x8.5 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10x11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x13.5 P	Bois
Autre	2ième étage	5x6.5 P	Bois
	2ième étage	5x7.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13x17 P	Bois
Autre	2ième étage	5.5x12 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x4.5 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x13.5 P	Tuiles
Coin repas	Rez-de-chaussée	10x8.5 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13x9.5 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13x11 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4x14.5 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.5x5 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,807
Taxes Scolaires $526
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel