159 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

3 + 2
chambres
4
salles de bains
1 450 000.0 $
prix

Superbe plain-pied entièrement rénové en 2017 à Pointe-Claire Sud. Ce bungalow 3+2 chambres offre 4 salles de bains complètes, planchers chauffants radiants sur deux niveaux, nouvelles fenêtres, toiture, thermopompe, électricité et plomberie. Aire de vie à aire ouverte avec plafonds cathédrale, foyer au propane et finitions haut de gamme. Garage surdimensionné avec rangement et cour arrière privée avec terrasse, parfaite pour recevoir. Une visite s'impose!

Addenda

Emplacement de choix
- Située directement sur le chemin du Bord-du-Lac, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Pointe-Claire, du centre culturel Stewart Hall et de la gare de Pointe-Claire, avec un accès rapide à l'aéroport et aux autoroutes. Une véritable clé en main qui combine des rénovations modernes à un emplacement imbattable.

Caractéristiques du rez-de-chaussée: Aire ouverte : cuisine, salon et salle à manger; Grand garde-manger avec évier et cellier à vin; Portes-patio de la salle à manger menant à une terrasse en bois; Foyer au propane pouvant chauffer la maison en cas de panne électrique; 3 chambres à coucher; Salle de bain complète avec buanderie; Salle de bain attenante à la chambre principale, Accès à la terrasse arrière et au garage

Caractéristiques du sous-sol: Grande salle familiale; 2 chambres avec walk-in et salle de bain attenante, idéales pour adolescents ou invités; Deuxième salle de lavage avec abondant rangement

Extérieur: Garage spacieux avec rangement; Allée circulaire; Terrasse en bois sur le côté; Cour arrière privée avec terrasse, parfaite pour accueillir un spa

Rénovations et mises à jour (2017)
* Reconstruction complète de la structure et de l'intérieur avec permis, plans et factures disponibles
* Drains français neufs autour de la maison et du garage, avec membrane d'étanchéité et application de goudron
* Planchers chauffants radiants avec système Schluter, 8 thermostats indépendants
* Thermopompe centrale pour le rez-de-chaussée et thermopompes murales dans les chambres du sous-sol
* Mise à niveau complète du service électrique à 400 ampères, plomberie, fenêtres, toiture, gyproc, fournaise, salles de bains, cuisine et planchers
* Foyer au propane offrant chaleur et chauffage d'appoint en cas de panne
* Garage surdimensionné avec grande capacité de rangement

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin, luminaires, stores sur mesure, caméras du système d'alarme (non connectées), 4 caméras extérieures HIL, 2 ventilateurs de plafond avec télécommande, 2 ensembles laveuse et sécheuse, télécommande du garage, parasol sur la terrasse latérale, toutes les étagères dans le garage.

Exclus de la vente

Tous les téléviseurs, haut-parleurs ambiophoniques.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x11.9 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	11.7x4.10 P	Autre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x11.4 P	Autre
Salon	Rez-de-chaussée	23.2x11.7 P	Autre	propane
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.7x12.10 P	Autre
Autre	Rez-de-chaussée	11.7x4.11 P	Autre
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.7x9.8 P	Autre
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.1x11.7 P	Autre
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.1x5.1 P	Autre
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.2x5.3 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	19.1x11.0 P	Autre
	Sous-sol	9.11x6.9 P	Autre
Autre	Sous-sol	10.9x5.9 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	12.9x14.0 P	Autre
	Sous-sol	7.1x6.2 P	Autre
Autre	Sous-sol	10.9x4.0 P	Autre
Salle familiale	Sous-sol	27.6x18.5 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	8.5x6.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,035
Taxes Scolaires $643
Évaluation municipale propriété $283,000
Évaluation municipale terrain $568,100
Évaluation municipale totale $851,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel