21 Av. Sunnyside

2
chambres
2
salles de bains
1300
PC
590 000.0 $
prix

Charmante maison de Pointe-Claire méticuleusement entretenue depuis plus de 60 ans par le même propriétaire. Construite 1936. Avec 2 chambres et 2 salles de bain offre une rare toile vierge à mettre à jour à votre rythme. Elle dispose d'une salle à manger séparée, de fenêtres en aluminium modernisées, de deux vérandas (3 saisons). Située sur un terrain de 6 500 pi. carrés avec vivaces matures et espace pour s'agrandir. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, à distance de marche du Chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, village de Pointe-Claire et la marina. Transports en commun, autoroute 20 et aéroport Dorval à proximité.

Addenda

Cette propriété d'origine à PointeClaire a été précieusement conservée par la même famille depuis plus de six décennies. Construite en 1936, cette maison solide de deux chambres et deux salles de bains est méticuleusement entretenue et parfaitement fonctionnelle. Elle offre une rare « toile vierge » pour qu'une nouvelle famille puisse s'y installer dès aujourd'hui et la moderniser à son propre rythme. L'intérieur présente une disposition traditionnelle avec une salle à manger séparée et des fenêtres en aluminium modernisées. Un élément unique est la présence de deux vérandas (trois saisons) : une à l'avant pour accueillir le soleil du matin et une à l'arrière pour des après-midis tranquilles.

La maison est située sur un terrain impressionnant de 6 500 pieds carrés, offrant un sentiment d'espace et d'intimité difficile à trouver. Elle dispose de jardins vivaces établis qui reviennent chaque printemps pour encadrer la maison de couleurs. Avec autant de terrain, il y a beaucoup d' espace pour grandir. Située dans un quartier très praticable à pied de l'Ouest de l'Île, vous êtes entouré de commodités et d'écoles de premier ordre :
Située dans un secteur très piétonnier du West Island, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à des commodités et écoles:
* Vie au bord de l'eau : À quelques pas de Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, du Club de Canoë et de Kayak de Pointe-Claire et de la marina Port Du Venture.
* Le Village : Promenez-vous dans le village historique de Pointe-Claire pour découvrir des boutiques et cafés locaux.
* Voyage facile : À quelques minutes de l'autoroute 20 et à environ 10 minutes de l'aéroport de Dorval, rendant vos déplacements ou vos projets de voyage simples.
* Proche des écoles françaises et anglaises : Lester B. Pearson School Board, St. John Fisher Elementary, Pointe-Claire Elementary et Clearpoint Elementary, ainsi que des écoles secondaires comme John Rennie et St. Thomas. Commission scolaire Marguerite Bourgeois, école élémentaire Marguerite Bourgeois et école élémentaire Saint-Louis et école secondaire Félix-Leclerc.

Il s'agit d'une vente de succession.

Inclus dans la vente

Congélateur au sous-sol, laveuse-sècheuxse, réfrigérateur dans le sous-sol. Rideaux et tringles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	5.7x5.6 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de bain	2ième étage	5.3x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.7x11.5 P	Tapis
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.3x11.5 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	14.4x10.9 P	Tapis
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.8x9.7 P	Tapis
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6x8.8 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salon	Rez-de-chaussée	10.8x23.0 P	Tapis
Solarium	Rez-de-chaussée	5.0x22.9 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	3.7x3.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,225
Taxes Scolaires $389
Évaluation municipale propriété $130,500
Évaluation municipale terrain $394,900
Évaluation municipale totale $525,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation inconnue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel