8974 Place Georges-Monarque

3
chambres
1 + 2
salles de bains
3000
PC
649 900.0 $
prix

Magnifique maison jumelée entièrement rénovée, située sur une rue tranquille en fer à cheval, à faible circulation, dans un secteur recherché de RDP ! Entretenue avec soin et clé en main, cette propriété offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert, idéale pour recevoir famille et amis, un vestibule fermé, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains complète et 2 salles d'eau. Garage intégré et entrée asphaltée pouvant accueillir 2 voitures. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, services essentiels, transports en commun et autoroutes. Une propriété familiale clé en main à découvrir !

Addenda

8974, place Georges-Monarque | Magnifique maison jumelée clé en main dans un secteur familial de RDP

Située sur une paisible rue en fer à cheval, idéale pour les familles, cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et convivialité. Entretenue avec un soin remarquable, cette propriété clé en main saura vous charmer dès votre arrivée. Dès l'entrée, un vestibule fermé vous accueille et mène à une vaste aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux et invitant est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. La propriété comprend également 2 salles d'eau, offrant un aménagement pratique et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une famille active. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé d'environ 3 000 pi², cette résidence se distingue par son entretien impeccable et ses rénovations de qualité. Un garage intégré ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules complètent cette propriété où il ne reste qu'à emménager!

L'emplacement

Nichée dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, sur une rue en fer à cheval à faible circulation, cette propriété offre un environnement agréable et familial. Profitez d'un emplacement stratégique à quelques minutes de tous les services essentiels : épiceries, boulangeries, pharmacies, commerces, écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs garderies.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs municipaux, terrains sportifs et pistes cyclables, sans oublier les magnifiques espaces verts et sentiers longeant le boulevard Gouin et la rivière des Prairies. Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès aux transports en commun, aux lignes d'autobus express desservant les stations de métro, à la gare EXO d'Anjou ainsi qu'aux autoroutes 25 et 40.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les stores, le chauffe-eau (en location), le système d'alarme et les caméras de surveillance (en location auprès de Telus), la hotte de cuisinière, le climatiseur mural et la pergola.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs, les rideaux et les tringles à rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.9x3.9 P	Céramique	Entrée fermée
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.0x3.9 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6x14.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10.6x18.3 P	Bois	Aire Ouvert
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x13.6 P	Céramique	Aire Ouvert
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.3x13.6 P	Céramique	Aire Ouvert
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.2x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.6x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x15.0 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	3.11x8.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.9x4.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.7x23.9 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	7.9x7.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	5.7x10.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,991
Taxes Scolaires $313
Évaluation municipale propriété $268,900
Évaluation municipale terrain $195,100
Évaluation municipale totale $464,000
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel