12365 15e Avenue (R.-d.-P.)

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 049 800.0 $
prix

Maison détachée à paliers multiples, érigée sur un terrain de plus de 10 000 pi² sur l'île de Montréal! Cette propriété se distingue par ses dimensions exceptionnelles et son style unique, une combinaison rarement offerte à RDP. L'intérieur dévoile une toute nouvelle cuisine conçue pour combler les passionnés de gastronomie, tandis qu'un impressionnant foyer en pierre devient le point central de la vaste et lumineuse salle familiale. La propriété propose également 4 CAC ainsi qu'un sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière, un espace privé idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison.

Addenda

**12365, 15e Avenue | Grand split-level sur un terrain de plus de 10 000 pi²**

Cette spacieuse maison détachée à paliers multiples, située à Rivière-des-Prairies, repose sur un rare terrain de coin de plus de 10 000 pi² et offre tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante. La propriété comprend 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, une aire de vie lumineuse à concept ouvert ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.

L'aire de vie principale bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et se distingue par un magnifique foyer en pierre qui apporte chaleur et caractère à l'espace. La cuisine rénovée offre beaucoup de surface de travail et de rangement et s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon, créant un espace idéal autant pour la vie familiale au quotidien que pour recevoir.

Le sous-sol aménagé procure un espace de vie supplémentaire polyvalent pouvant facilement servir de salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, gym ou espace de divertissement.

À l'extérieur, la propriété propose une très grande cour arrière clôturée avec piscine hors terre et une généreuse superficie gazonnée. Le vaste terrain procure une excellente intimité ainsi que beaucoup d'espace pour les rassemblements estivaux, les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter pleinement de l'extérieur.

Située dans un secteur paisible et familial de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun, ainsi que des berges du boulevard Gouin. Les résidents profitent également d'un accès facile au parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, aux sentiers pédestres et pistes cyclables, à l'autoroute 25 et au pont de l'A25.

Une excellente occasion d'acquérir une grande maison familiale détachée offrant 4 chambres à coucher, un sous-sol aménagé, une piscine et plus de 10 000 pi² de terrain à Rivière-des-Prairies.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 2 chauffe-eau, climatiseur central + fournaise (dans grenier), ouvre-porte de garage électrique+manette, système de caméras (3x relié à Telus), piscine+tous les accessoires, cabanon, plaque de cuisson + hotte, four vapeur, four à convection, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau (défectueux), cellier (non fonctionnel), aspirateur central + accessoires

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	11.6x5.1 P	Céramique	Armoire Walk-In
Autre	Rez-de-chaussée	6.2x3.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.10x12.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.1x13.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x13.7 P	Céramique	Foyer
Salon	Rez-de-chaussée	27.0x13.7 P	Bois	Foyer
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	20.6x12.10 P	Bois	Grande Espace Bureau
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.6x5.4 P	Céramique	Dans L'Espace Bureau
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.10x16.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x13.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.4x9.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.6x26.9 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.0x9.4 P	Béton
Rangement	Sous-sol	14.7x9.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	27.0x17.5 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,637
Taxes Scolaires $620
Évaluation municipale propriété $151,100
Évaluation municipale terrain $708,800
Évaluation municipale totale $859,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Piscine Hors-terre
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel