12365 15e Avenue (R.-d.-P.)

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 149 800.0 $
prix

Luxe, espace et élégance sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi²! Cette superbe propriété détachée à paliers multiples offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme entièrement rénovée, un magnifique foyer de pierre, 4 grandes chambres à coucher et un sous-sol aménagé avec soin. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour clôturée avec piscine hors terre, idéale pour recevoir famille et amis tout l'été. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services. Une propriété clé en main à ne pas manquer!

Addenda

12365, 15e Avenue | Une propriété d'exception alliant espace, élégance et qualité de vie à RDP

Offrant des dimensions impressionnantes et un style intemporel, cette magnifique propriété détachée à paliers multiples est érigée sur un rare terrain de coin de plus de 10 000 pi². Dès l'entrée, les vastes espaces de vie lumineux témoignent d'une conception pensée pour le confort et la vie de famille. La résidence comprend quatre grandes chambres à coucher, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.

Le coeur de la maison est sans contredit sa superbe cuisine entièrement rénovée, conçue pour les amateurs de gastronomie, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Un imposant foyer de pierre apporte chaleur et caractère à l'aire de vie principale. La propriété comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, de salle d'entraînement ou d'aire de jeux.

À l'extérieur, la propriété propose une véritable oasis privée. La cour arrière, entièrement clôturée et baignée de soleil, accueille une piscine hors terre entourée d'un immense espace gazonné offrant intimité et liberté, un privilège devenu rare sur l'île de Montréal. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.

L'emplacementSituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes du boulevard Gouin et du parc-nature de Rivière-des-Prairies, les amateurs de plein air profiteront de magnifiques sentiers, d'espaces verts et de la rivière.

Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, permettant de rejoindre facilement Laval, la Rive-Nord et le centre-ville de Montréal. Le quartier est reconnu pour son ambiance familiale, ses excellentes écoles, ses garderies, ses commerces et tous les services essentiels à proximité.

Une propriété rare offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Rivière-des-Prairies.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 2 chauffe-eau, climatiseur central + fournaise (dans grenier), ouvre-porte de garage électrique+manette, système de caméras (3x relié à Telus), piscine+tous les accessoires, cabanon, plaque de cuisson + hotte, four vapeur, four à convection, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau (défectueux), cellier (non fonctionnel), aspirateur central + accessoires

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs.

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	14.7x9.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	27.0x17.5 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	5.0x9.4 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	15.6x26.9 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.4x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x13.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x12.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.10x16.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.6x5.4 P	Céramique	Dans L'Espace Bureau
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	20.6x12.10 P	Bois	Grande Espace Bureau
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x5.5 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	27.0x13.7 P	Bois	Foyer
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.9x13.7 P	Céramique	Foyer
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.1x13.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.10x12.10 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.2x3.10 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	11.6x5.1 P	Céramique	Armoire Walk-In

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,637
Taxes Scolaires $620
Évaluation municipale propriété $151,100
Évaluation municipale terrain $708,800
Évaluation municipale totale $859,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Piscine Hors-terre
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel