75 Rue Oxford

3
chambres
2 + 1
salles de bains
949 000.0 $
prix

Une demeure unique, empreinte d'une véritable âme européenne, vous accueille dès le premier regard. Les passants s'arrêtent, remarquent et commentent son originalité dans le West Island. On se croirait transporté dans le sud de la France. Des améliorations réfléchies partout dans la maison et un jardin qui invite à la promenade, avec ses allées sinueuses et paisibles.

Addenda

Certaines maisons sont construites. Celle-ci a été aimée et conçue avec une existence sincère. De la chaleureuse porte d'entrée en bois aux armoires encastrées sur mesure. Chaque détail a été pensé pour évoquer un sentiment de confort, d'aisance et de simplicité, dans un cadre de vie à Baie-D'Urfé, sur une rue en cul-de-sac tranquille.

Au coeur de la maison se trouve une cuisine de style ferme moderne entièrement rénovée, modernisée avec intention. Une cuisinière au gaz, un îlot bien conçu, un généreux espace de rangement en garde-manger, des planchers chauffants, le tout en préservant le caractère de la maison. Le salon est ancré par un foyer au bois au design épuré, digne des plus beaux magazines. Les moulures couronnantes au rez-de-chaussée et le nouveau parquet en bois franc ajoutent une chaleur qu'on ne peut tout simplement pas reproduire.

L'étage supérieur propose trois chambres parfaitement proportionnées, reconfigurées à partir de quatre pour offrir plus d'espace et une meilleure circulation. Conçues avec la possibilité de revenir facilement à quatre chambres. La suite principale comprend une magnifique salle de bain attenante entièrement rénovée avec planchers chauffants. Une deuxième chambre suffisamment grande pour servir de salle familiale ou d'espace créatif, avec son propre foyer. La buanderie et le rangement pour le linge ont été placés à l'étage pour optimiser la fonctionnalité exactement là où vous en avez besoin.

La maison repose sur des bases solides. Une rénovation complète en 2004 a couvert l'ensemble de l'électricité, la plomberie, les fenêtres, les portes et l'isolation. Les propriétaires actuels ont remplacé le parquet partout, ajouté une cuisine et un espace de vie rénovés avec rangements sur mesure, entièrement rénové les trois salles de bain et aménagé deux bureaux privés distincts. Un vestiaire attenant au garage, discret, privé et fonctionnel, facilite le quotidien. Le toit a été remplacé en 2015. Installation pour génératrice incluse, câblage pour voiture électrique, prête à emménager.

La cour arrière dégage une atmosphère sans hâte, avec un jardin de plantes vivaces pour un entretien facile. Luxuriante, ensoleillée et entièrement privée, les plantations matures créent un sentiment d'intimité et de sérénité. Elle vous attire vers l'extérieur et vous y retient, sur ses allées menant à des espaces tranquilles, parfaits pour un café du matin ou des soirées estivales entre amis.

Une demeure avec une véritable âme, un refuge inspiré du charme européen alliant mises à jour méticuleuses pour un style de vie clé en main et sans compromis.

Inclus dans la vente

Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, tous les meubles encastrés.

Exclus de la vente

Meubles, étagères intégrées dans l'entrée et dans l'une des chambres.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	12.8x6.3 P	Bois	Planchers chauffants
Salle de lavage	2ième étage	7.5x5.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x17.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x13.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.6x4.10 P	Céramique	Planchers chauffants
	2ième étage	10.7x9.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.7x10.1 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.6x3.7 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.3x12.3 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.11x10.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.3x12.11 P	Bois	Au bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x10.3 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	16.1x11.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.11x9.8 P	Bois	Planchers chauffants
Autre	Rez-de-chaussée	9.7x13.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,347
Taxes Scolaires $642
Évaluation municipale propriété $444,900
Évaluation municipale terrain $522,600
Évaluation municipale totale $967,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Stuc
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel