82 Rue Churchill

4
chambres
1 + 1
salles de bains
849 000.0 $
prix

Idéalement situé, ce terrain de coin de près de 15 000 pi² représente une occasion exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. La propriété comprend une bungalow de 4 chambres à coucher, un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur et un garage, offrant un projet parfait de rénovation ou de redéveloppement. Située dans la communauté recherchée de Baie-D'Urfé, vous profiterez d'un quartier accueillant, d'excellentes écoles et de tout l'espace nécessaire pour aménager votre propre oasis de verdure. Une occasion rare de concrétiser la maison que vous avez toujours imaginée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île.

Addenda

Jetez un coup d'oeil aux propriétés avoisinantes : ce bungalow est idéalement situé parmi de magnifiques résidences, ce qui en fait un excellent candidat pour une rénovation ou la construction d'une maison neuve exceptionnelle. Bien que le terrain mesure 14 999 pi², sa position en coin lui confère l'avantage d'offrir une impression de superficie accrue, avec une plus grande flexibilité d'aménagement et un accès amélioré.

Située sur la partie basse de l'avenue Churchill, à proximité du lac Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle se trouve à quelques minutes de plusieurs commodités prisées de Baie-D'Urfé, notamment le club de curling, le Red Barn, le centre communautaire Fritz et le club nautique. Les familles apprécieront également la proximité d'excellents établissements scolaires, dont le CPE Whiteside Taylor, l'école secondaire Macdonald, l'école primaire Dorset, la réputée école allemande Alexander von Humboldt, ainsi que le campus Macdonald et le Collège John Abbott.

Il s'agit d'un quartier véritablement familial offrant un attrait durable à long terme. Le potentiel de cette propriété est remarquable et représente un investissement que vous ne regretterez jamais.

Exclus de la vente

Réfrigérateur à vin

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	22.10x25.8 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	16.0x13.9 P	Béton
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x7.2 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	22.5x13.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.10x12.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x11.10 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.11x11.10 P	Tapis
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.1x15.8 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.1x9.2 P	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	16.0x10.10 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.11x7.2 P	Tuiles
Autre	Sous-sol	28.6x11.10 P	Béton
Autre	Sous-sol	13.11x13.6 P	Béton
Atelier	Sous-sol	22.9x9.5 P	Béton
Autre	Rez-de-chaussée	5.0x5.5 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,629
Taxes Scolaires $613
Évaluation municipale propriété $252,900
Évaluation municipale terrain $522,600
Évaluation municipale totale $775,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Zonage Résidentiel