102 Crois. McBride

3
chambres
2 + 1
salles de bains
1706
PC
725 000.0 $
prix

Superbe maison de ville située sur un cercle privé paisible entouré d'arbres matures. Très lumineuse, elle offre une configuration fonctionnelle avec salon et salle à manger distincts ainsi qu'une cuisine avec coin dinette. Trois niveaux incluant un sous-sol aménagé avec salle familiale et accès au garage. Entrée privée avec garage intégré. Cour arrière clôturée avec exposition sud-ouest offrant soleil et intimité. À distance de marche du train, parcs, commerces et services. Copropriété divise sans frais de condo mensuels (assurance seulement).

Addenda

Superbe maison de ville spacieuse et impeccablement entretenue, idéalement située sur un cercle privé paisible entouré d'arbres matures. Très lumineuse, elle offre une configuration fonctionnelle avec des pièces de vie généreuses baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une salle à manger distincte ainsi qu'une cuisine bien aménagée avec coin dinette, parfaite pour le quotidien et la réception. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, dont une chambre principale de belle dimension, ainsi qu'un espace bureau ou chambre additionnelle.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une grande salle familiale, une salle de lavage, du rangement et un accès direct au garage.

Profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, très intime, avec une exposition sud-ouest idéale pour maximiser l'ensoleillement et admirer les couchers de soleil. Située sur une rue sans issue, cette propriété offre tranquillité et intimité.

À distance de marche du train, du centre commercial de Baie-d'Urfé, des autobus, des parcs et de nombreuses installations communautaires (club de tennis, yacht club, club de curling). À proximité du lac St-Louis, elle propose un style de vie exceptionnel.

La propriété dispose d'une entrée privée avec garage intégré. Elle est légalement constituée en copropriété divise, sans frais de condo mensuels à l'exception de l'assurance de l'immeuble, partagée entre les trois copropriétaires.

Située sur un terrain d'environ 1 710 pi², cette propriété offre approximativement 1 700 pi² d'espace de vie réparti sur trois niveaux (incluant le sous-sol), basé sur l'empreinte du bâtiment.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, sèche-linge, cuisinière, stores, luminaire fixe.

Exclus de la vente

Micro-ondes, lave-linge.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol	18.5x13 P	Bois
Autre	Sous-sol	9x11 P	Bois
Autre	Sous-sol	12.5x18.5 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	8.6x8.5 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9.5x5 P	Tuiles
Salle de bain	2ième étage	11.5x8.5 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10x11 P	Bois
Autre	2ième étage	5x6.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x13.5 P	Bois
	2ième étage	5x7.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13x17 P	Bois
Autre	2ième étage	5.5x12 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x4.5 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x13.5 P	Tuiles
Coin repas	Rez-de-chaussée	10x8.5 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13x9.5 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13x11 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4x14.5 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.5x5 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,807
Taxes Scolaires $526
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel