59 Rue Shaw

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1 099 000.0 $
prix

Cette magnifique maison, construite en 2022, est idéalement située dans un cul-de-sac sur un vaste terrain d'angle au coeur de Baie-D'Urfé. Elle bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisin à l'avant. Située à quelques minutes des meilleures écoles, des parcs et des commodités du quotidien, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre design contemporain et confort clé en main.

Addenda

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie à aire ouverte, lumineux et accueillant, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central et de superbes comptoirs en quartz Caesarstone. La salle familiale attenante propose un cadre chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir. Un élégant plancher en chêne blanc s'étend sur tout ce niveau, apportant une touche de raffinement et de continuité. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un spacieux garage double.

À l'étage, la suite principale se distingue comme un véritable havre de paix, avec une chambre généreuse, un walk-in et une salle de bains attenante au style soigné, équipée d'une douche vitrée, d'un double lavabo et d'une baignoire autoportante. Le plancher de chêne blanc se poursuit à l'étage, renforçant l'esthétique épurée et cohérente de la propriété. Trois chambres supplémentaires, bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains familiale complètent cet étage.

Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend les cloisons sèches et l'électricité déjà en place, offrant un excellent potentiel pour y aménager une salle familiale, une salle de jeux ou une chambre additionnelle. Une salle de bains partiellement complétée (plancher et plomberie en place) constitue un atout idéal pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, la propriété propose une vaste cour arrière aménagée avec une terrasse en bois et un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien tout en créant un espace propice à la détente.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts, des parcs, des accès au bord de l'eau et des installations récréatives, incluant le Club de yacht de Baie-D'Urfé, la ferme Fritz, la piscine communautaire et le club de tennis. Le secteur est également desservi par d'excellentes institutions scolaires, dont l'École Joseph-Henrico, Dorset Elementary, MacDonald High School, le Cégep John Abbott et l'Alexander von Humboldt German International School.

Enfin, les navetteurs bénéficieront d'un accès rapide à l'autoroute 20, aux transports en commun, au train de banlieue, à l'aéroport ainsi qu'au centre-ville de Montréal -- une combinaison parfaite entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Inclus dans la vente

Appareils électroménagers, miroirs et luminaires dans les salles de bains. Luminaires dans le vestibule, le garage et la buanderie. Système de rangement PAX dans la chambre.

Exclus de la vente

Trois luminaires dans les chambres et le salon à l'étage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	4.11x10.11 P	Céramique	Partiellement terminé
Salle de jeux	Sous-sol	26.2x29.5 P	Béton	Partiellement terminé
Salle de bain	2ième étage	6.7x7.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x8.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x12.9 P	Bois
	2ième étage	5.8x7.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.6x12.9 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.10x13.11 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.2x5.0 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x5.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.11x12.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19.1x14.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.6x14.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,594
Taxes Scolaires $693
Évaluation municipale propriété $595,200
Évaluation municipale terrain $428,600
Évaluation municipale totale $1,023,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique scellée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel