293 Rue Lorraine

4
chambres
2
salles de bains
1 469 000.0 $
prix

Cette magnifique maison à paliers entièrement rénovée, comptant 4 chambres et 2 salles de bain, est située dans une rue tranquille de l'un des quartiers les plus recherchés de Baie-D'Urfé. Nichée sur un vaste terrain privé, elle est parfaite pour la famille.

Addenda

Dès l'entrée, un hall ouvert et accueillant vous mène à un salon baigné de lumière, agrémenté d'un charmant foyer en pierre au bois avec manteau en bois antique. La grande salle à manger s'ouvre, par des portes françaises, sur une vaste terrasse en bois -- idéale pour recevoir à l'extérieur et profiter de la cour arrière privée et spacieuse.

La cuisine à aire ouverte est un véritable rêve pour les chefs: armoires haut de gamme KraftMaid, deux lave-vaisselles, plaque de cuisson. comptoirs en quartz et un vaste espace conçu pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.

À l'étage, vous trouverez une chambre principale généreuse, ainsi que deux autres chambres de bonne dimension et une salle de bain familiale équipée d'une douche en verre.

Le rez-de-jardin lumineux et aéré comprend une salle familiale confortable avec de grandes fenêtres, une quatrième chambre et une deuxième salle de bain complète. Ce niveau donne également accès à un pratique vestibule de service (mudroom), relié à la fois à la cour arrière et au garage attenant.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une polyvalence idéale pour toute la famille.

Profitez de tout ce que Baie-D'Urfé a à offrir à quelques pas seulement -- la rue Lakeshore, le lac Saint-Louis, le parc Fritz et le centre communautaire, ainsi que le club de curling, la piscine, les terrains de tennis et le club nautique de Baie-D'Urfé.

La maison est également idéalement située près d'écoles réputées telles que l'école internationale allemande Alexander von Humboldt, l'école primaire Dorset, l'école primaire Joseph-Henrico, l'école secondaire Macdonald, le collège John Abbott et le campus Macdonald de l'université McGill.

Avec une attention soignée aux détails, des finitions de qualité supérieure et de magnifiques planchers de chêne sur les niveaux principal, supérieur et rez-de-jardin, cette maison allie parfaitement style et confort.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle!

Inclus dans la vente

2 lave-vaisselles(Bosch), réfrigérateur(KitchenAid), surface de cuisson (KitchenAid), four(Miele), hotte(Bosch), luminaires(sauf ceux du salon, de la salle à manger et de la cuisine), tous les rideaux, téléviseur de la chambre principale(Sony), table en teck avec 4 chaises sur la terrasse arrière, cabanon de jardin, pare-étincelles de la cheminée, tous les placards de la petite chambre à l'étage, placards du vestiaire(mudroom) et unités d'étude dans la chambre des enfants, système d'alarme Telus

Exclus de la vente

Luminaires du salon, de la salle à manger et de la cuisine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de jeux	Sous-sol	25.7x11.2 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	26.8x12.9 P	Béton
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.8x11.1 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	14.0x9.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x11.11 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	25.3x11.10 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	4.11x9.9 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	10.0x9.11 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	9.10x13.8 P	Bois
Cuisine	2ième étage	14.10x13.3 P	Bois
Salon	2ième étage	25.1x15.1 P	Bois	Au bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	13.5x13.9 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	10.2x13.11 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,749
Taxes Scolaires $789
Évaluation municipale propriété $620,300
Évaluation municipale terrain $569,300
Évaluation municipale totale $1,189,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel