26 Rue Picardy

5
chambres
3 + 1
salles de bains
1 749 000.0 $
prix

Bienvenue au 26 Picardy, une véritable perle. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de Baie-D'Urfé. Parfaitement positionnée à proximité du magnifique parc Picardy et à distance de marche des écolesJoseph Henrico et AVH, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et esprit de communauté.

Addenda

Cette maison à paliers multiples de 5 chambres et 3+1 salles de bains dégage chaleur, caractère et élégance discrète. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, elle propose des espaces de vie généreux, idéals tant pour la vie de famille que pour recevoir vos invités.

Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété témoigne d'un entretien méticuleux et de l'utilisation de matériaux de haute qualité. La cuisine et les salles de bains, bien que nonrénovées récemment, présentent des finitions classiques et intemporelles qui s'intègrent harmonieusement à l'esthétique raffinée de la demeure.

De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces de vie chaleureux et offrant une vue paisible sur les arbres matures et les jardins paysagers qui entourent la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière privée, véritable havre de paix, idéale pour les moments de détente ou les réceptions entre amis. La verdure luxuriante, les pelouses soignées et le cadre serein font de cette propriété une rareté sur le marché actuel.

Alliant emplacement privilégié, entretien exemplaire et charme intemporel, 26 Picardy se distingue par son ambiance accueillante, son confort et le sentiment durable de bien-être qu'elle procure.

Inclus dans la vente

Luminaires plafonds/murs, rideaux/voilages et stores, LV Miele, Plaque gaz DCS, four double GE Profile, micro-ondes Panasonic, réfrigérateur Sub Zero, tiroirs congélateur Sub Zero 2x, tabourets 4X, télé cuisine (Insignia 24inch), tapis solarium, coffres-forts 2x, coussin de fenêtre c. principale, laveuse/sécheuse frontal LG, aspirateur central, réfrigérateur/congélateur Frigidaire atelier, système d'alarme, télé + audio s familiale (sous-sol), sofa doré, frigo garage

Exclus de la vente

Appliques murales de salle à manger 2x, rideaux de bureau, plafonnier solarium, plafonniers de corridor avant 2x, plafonniers de corridor de chambre à coucher 2x, plafonniers de chambre 1, 2 et 3, rideaux de chambre 1, 2 et 3, Rideaux de chambre d'amis

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Atelier	2ième étage	34.9x13.7 P	Béton
Salle de jeux	Autre	41.4x17.3 P	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol	8.9x8.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.6x23.0 P	Tapis
Salle de bain	3ième étage	6.7x8.3 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	14.7x12.6 P	Tapis
Bureau à domicile	3ième étage	14.8x13.5 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	6.7x9.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x12.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.7x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.0x19.9 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	8.5x10.8 P	Céramique	Ensuite
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.4x5.7 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x20.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.6x14.2 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	13.4x6.4 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	12.1x16.9 P	Bois	Au gaz
Salon	Rez-de-chaussée	19.6x22.8 P	Bois	Au gaz
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	22.5x12.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,028
Taxes Scolaires $1,222
Évaluation municipale propriété $1,137,800
Évaluation municipale terrain $633,400
Évaluation municipale totale $1,771,200
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Générateur, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Bois, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique avec ECOFLO
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel