16 Rue Watterson

4
chambres
2 + 1
salles de bains
5 500.0 $ / M
prix

Addenda

Ce charmant cottage de 4 chambres à coucher et de 2+1 salles de bain est situé dans une rue tranquille de Baie d'Urfé. Il est magnifiquement aménagé et repose sur une propriété de plus de 15 000 pieds carrés, avec une cour arrière privée orientée vers l'ouest, une belle piscine creusée et une grande terrasse à deux niveaux. Cette propriété a été entièrement rénovée et attend les occupants parfaits!

Le rez-de-chaussée offre un grand salon/salle à manger et une salle familiale avec de belles fenêtres neuves offrant beaucoup de lumière naturelle. Il y a également une grande cuisine avec coin repas, une buanderie au rez-de-chaussée et un vestiaire.

Le deuxième étage comprend 4 chambres de bonne taille et une salle de bain familiale. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'une grande douche vitrée.

Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux confortable, une salle d'entraînement, une salle de rangement et une magnifique cave à vin.

L'arrière-cour spacieuse et entièrement clôturée offre un grand patio en bois, un patio en dalles avec une pergola et une piscine creusée chauffée entourée de dalles et d'une clôture.

Idéalement située à distance de marche de l'école allemande internationale Alexander von Humboldt et à proximité des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison est à voir absolument!

AVIS:

Le locataire s'engage à souscrire et à maintenir en vigueur, pendant toute la durée du bail, une police d'assurance responsabilité civile d'un montant minimal de deux millions de dollars (2 000 000 $). Une preuve de cette assurance devra être remise au locateur avant la prise de possession du logement.

Le locataire devra fournir, au moment de la signature de la promesse de location, des documents de vérification préalable jugés satisfaisants par le locateur, incluant notamment: une lettre d'emploi, une lettre de référence bancaire, un rapport de crédit récent ainsi que des références personnelles ou locatives.

Aucun animal de compagnie, quel qu'il soit, ne sera autorisé dans le logement.

Il est strictement interdit de fumer, quelle que soit la substance, dans l'unité locative ainsi que dans les parties communes de l'immeuble. La culture, la possession ou la consommation de cannabis, sous quelque forme que ce soit, est formellement interdite sur les lieux.

Le locataire assumera l'ensemble des frais relatifs à l'entretien de la piscine, incluant, sans s'y limiter, les coûts liés à l'ouverture, à la fermeture saisonnière et à l'entretien hebdomadaire.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge, accessoires de piscine, clôture de sécurité autour de la piscine, et un lit Murphy.

Exclus de la vente

Le système d'alarme, le déneigement, l'électricité, le chauffage, la taxe d'eau, l'internet, le câble, les frais liés à la piscine ainsi que l'entretien du terrain et du jardin seront à la charge du locataire.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	10.11x10.11 P	Béton
Cave à vin	Sous-sol	10.8x4.9 P	Céramique
Autre	Sous-sol	16.6x11.7 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	14.11x10.7 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	19.4x12.7 P	Plancher flottant	au bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x9.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.7x6.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x9.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.6x12.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.8x13.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	6.8x4.8 P	Céramique	Ensuite
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.2x11.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.1x11.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	13.6x8.0 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x4.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.3x11.6 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	20.0x13.0 P	Plancher flottant	Au bois

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel