92 Rue Stafford

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
915 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette propriété à paliers multiples soigneusement entretenue, située dans le secteur recherché de Baie-D'Urfé. Elle offre de généreux espaces de vie, une belle intimité et un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de près de 15 000 pi² sans voisin à l'arrière, la propriété donne sur un espace vert municipal, créant un environnement extérieur paisible et privé.

Addenda

La résidence propose 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, avec des aires de vie bien définies réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour la vie familiale et la réception. La cuisine rénovée est dotée de planchers chauffants, et plusieurs améliorations effectuées en 2025 assurent un confort moderne et une tranquillité d'esprit accrue. Une toiture en métal durable vient également bonifier la valeur à long terme de la propriété.

L'emplacement est tout simplement remarquable. À proximité de nombreux parcs, du Club de curling de Baie-D'Urfé, de la piscine communautaire, du yacht club, et offrant un accès facile au lac Saint-Louis pour les activités nautiques et de plein air. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, dont l'Alexander von Humboldt German International School, l'école primaire Dorset, l'école primaire Joseph-Enrico et le cégep John Abbott.

Située dans un quartier calme et familial, avec un accès pratique aux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et localisation. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus prisés de Baie-D'Urfé.

Inclus dans la vente

Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, stores (actuellement installés), ouvre-porte de garage électrique

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Autre	19.1x13.3 P	Bois
Salle à manger	Autre	9.6x12.3 P	Bois
Cuisine	Autre	9.10x11.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x11.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	3.11x6.2 P	Céramique	Ensuite salle d'eau
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x13.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.3x8.4 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.11x20.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.4x8.3 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	3.0x7.10 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.4x10.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	18.9x11.5 P	Céramique
Autre	Sous-sol	18.10x12.9 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,731
Taxes Scolaires $631
Évaluation municipale propriété $259,100
Évaluation municipale terrain $515,600
Évaluation municipale totale $774,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel