91 Rue du Châteauneuf

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1 099 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, où le savoir-faire de qualité et les finitions élégantes se conjuguent pour créer un espace chaleureux et accueillant. Parfaitement située près de la future station REM, du parc Meades, de l'aréna de Kirkland, de l'hôpital Lakeshore, de l'académie Kuper, du centre commercial Fairview, des transports en commun et de nombreux services, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 - tout ce dont votre famille a besoin se trouve à quelques minutes seulement.

Addenda

Entrez et découvrez un rez-de-chaussée lumineux et spacieux, comprenant un salon baigné de lumière avec une grande fenêtre en baie. La cuisine à aire ouverte et la salle à manger sont idéales pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec cellier intégré, et offre un accès direct à la cour arrière grâce à des portes coulissantes dans la salle à manger. À l'arrière de la maison, l'extension de la salle familiale propose de grandes fenêtres, un foyer au propane des plus chaleureux et une autre porte coulissante menant à la cour paysagée. Une salle de lavage combinée à une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec placards intégrés sur mesure, deux autres chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Des planchers élégants en chêne blanc s'étendent sur les niveaux principal et supérieur, ajoutant une touche de luminosité et de raffinement.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un excellent espace de vie supplémentaire, incluant une grande salle de jeux avec bureau intégré et beaucoup de rangement, une quatrième chambre, un bar avec évier, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant - parfait pour accueillir des invités ou pour un adolescent.

La cour arrière privée et clôturée est un véritable atout - entièrement aménagée et conçue pour la détente et les réceptions. Elle comprend une terrasse en composite, un patio en pavé uni distinct, et une cabane pour un rangement supplémentaire.

Planifiez votre visite dès maintenant - cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché!

Rénovations récentes :
-Planchers complétés en avril 2025
-Cuisine 2020
-Salle d'eau 2020
-Entrée 2020 (armoires 2025)
-Luminaires 2020 et 2022
-Pavé uni 2024
-Sous-sol 2022
-Salle de bain du sous-sol 2022

La plupart des portes et fenêtres 2020-2022

Portes intérieures et garde-robes 2020-2025

Inclus :
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, stores, maisonnette pour enfants.

Exclus :
Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse/sécheuse, rideaux et tringles, pergola.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, stores, maisonnette pour enfants

Exclus de la vente

Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse/sécheuse, rideaux et tringles, pergola

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	12.0x18.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x11.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x15.6 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.2x12.11 P	Plancher flottant	Au gaz
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.3x7.0 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.1x12.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.7x14.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x12.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.11x11.10 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	26.6x13.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4x11.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	9.8x5.10 P	Céramique
Cuisine	Sous-sol	15.6x11.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,699
Taxes Scolaires $654
Évaluation municipale propriété $448,600
Évaluation municipale terrain $342,800
Évaluation municipale totale $791,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel