3 Rue Cedarwood-Court

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
849 000.0 $
prix

Cette charmante maison à paliers multiples est nichée dans un croissant paisible, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland. Entretenue avec soin et amour par ses propriétaires d'origine depuis sa construction, elle se distingue par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse.

Addenda

Idéalement située à distance de marche du parc Heritage récemment rénové--avec ses terrains de tennis, son terrain de soccer et son aire de jeux--elle est également à proximité des meilleures écoles, des commerces, de nombreux parcs, de l'Écomusée, de l'Arboretum Morgan ainsi que de la future station du REM, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et des déplacements faciles.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, agrémentés de plafonds cathédrale et d'un accès direct à une terrasse en bois surélevée qui surplombe la cour arrière privée--parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande cuisine comprend un coin repas convivial, idéal pour les repas familiaux au quotidien.

À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse, deux chambres additionnelles de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le niveau inférieur propose une salle familiale lumineuse avec foyer au gaz et accès direct à une terrasse en pavé-uni. On y trouve également une salle de bain complète, une salle de lavage et un accès pratique au garage.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec une grande salle de jeux équipée d'un bar--parfait pour recevoir--une chambre additionnelle, une autre salle de bain complète et beaucoup de rangement. Idéal pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités.

La cour arrière est entièrement clôturée et aménagée, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs : une terrasse en bois surélevée, une terrasse en pavé-uni au niveau inférieur ainsi qu'un cabanon pour plus de rangement. Sans voisins à l'arrière, vous profiterez d'une intimité et d'une tranquillité accrues.

Ne manquez pas cette belle occasion de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous!

Inclus dans la vente

Miroirs de l'entrée & buanderie, remise, tous les luminaires, réfrig./cuis., lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, congélateur, sofa 6 places, rangement de vin, mini-réf. (bar), stores & rideaux, miroir & tablette (SDB du sous-sol), aspirateur cent. et acc., tuyaux d'arrosage, articles dans la remise, location annuelle de la bonbonne de propane payée.

Exclus de la vente

Luminaires dans le salon (lampe suspendue en laiton), piano antique centenaire

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	8.7x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x12.0 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	18.2x19.3 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.2x4.5 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.6x7.2 P	Céramique	Douche
Salle familiale	Rez-de-chaussée	22.6x18.1 P	Bois	Au gaz
Salle de bain	2ième étage	12.3x7.3 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	17.3x10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x9.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.0x11.0 P	Bois
Salle à manger	Autre	12.5x10.6 P	Parqueterie
Cuisine	Autre	12.0x10.6 P	Céramique
Salon	Autre	15.9x19.3 P	Parqueterie

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,288
Taxes Scolaires $586
Évaluation municipale propriété $396,000
Évaluation municipale terrain $404,100
Évaluation municipale totale $800,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel