19501 Boul. Elkas

4 + 1
chambres
2
salles de bains
1846
PC
890 000.0 $
prix

Charmante résidence exécutive de 5 chambres, entièrement rénovée (environ 175 000 $), érigée sur un vaste terrain d'angle bordé d'arbres, dans le très recherché quartier de Timberlea. Entourée de sentiers pédestres et cyclables, à proximité de plusieurs parcs et à distance de marche du REM, cette propriété offre des intérieurs élégants, des espaces de vie à aire ouverte, des planchers de bois au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'une cour arrière clôturée et soigneusement aménagée, agrémentée d'une nouvelle terrasse et d'un cabanon.

Addenda

Proximité - À quelques pas de la nouvelle station du REM, du réseau STM et des principaux transports en commun
- Accès facile et rapide à l'autoroute 40
-Voisinage verdoyant avec sentiers pédestres, pistes cyclables et plusieurs parcs, dont le parc de l'Anse-à-l'Orme et le parc-nature du Cap-Saint-Jacques
- Près de tous les services essentiels : écoles primaires et secondaires, Collège Charlemagne, épiceries, pharmacies, cliniques, commerces et plus encore *** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : (a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou (b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, tringles à rideaux, stores, miroirs de salle de bain, chauffe-eau, thermopompe, télécommande de garage (1) et cabanon.

Exclus de la vente

Aucun

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	11.2x10.1 P	Béton	Plafond bas dans une partie
Salle de lavage	Sous-sol	5.9x7 P	Autre
	Sous-sol	8x4.4 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	12x10.8 P	Autre	+ walk-in
Salle familiale	Sous-sol	15.5x13.6 P	Autre
Salle de bain		9.8x5.11 P	Tuiles
Chambre à coucher		11.1x8 P	Bois	Ou bureau
Hall d'entrée		6.5x5.2 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	11.9x5.11 P	Autre	Quartz
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x9.1 P	Plancher flottant	Garde-robe
Hall d'entrée	2ième étage	11.1x3.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5x11.10 P	Plancher flottant	Accès au SDB, garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x9.0 P	Plancher flottant	Garde-robe
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x10.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.8x9.9 P	Tuiles	Comptoirs en quartz
Salon	Rez-de-chaussée	13.11x13.10 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.1x3.3 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	6.3x4.5 P	Autre	Garde-robe

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,319
Taxes Scolaires $591
Évaluation municipale propriété $317,700
Évaluation municipale terrain $408,200
Évaluation municipale totale $725,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel