9035-9039 Rue St-Urbain

3
chambres
1
salles de bains
899 000.0 $
prix

Quadruplex semi-détaché offrant deux logements 5½, un 3½ et un studio. Comprend un grand garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir au moins trois véhicules. Possibilité pour un propriétaire occupant d'habiter l'un des spacieux 5½. Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, un quartier paisible et familial reconnu pour ses parcs, ses espaces verts et son accès facile aux transports, commerces et services.

Addenda

Opportunité d'investissement au coeur d'Ahuntsic! Ce quadruplex jumelé offre deux spacieux logements 5½, un 3½ ainsi qu'un studio, convenant à une large clientèle de locataires. La propriété offre également la possibilité à un propriétaire occupant de s'installer dans l'un des grands 5½, avec stationnement et garage, ce qui en fait un choix idéal autant pour investisseurs que pour acheteurs occupants.

L'immeuble dispose d'un grand garage ainsi que d'une allée pouvant accueillir au moins trois véhicules, un atout rare et recherché dans le secteur.

Idéalement situé sur la rue St-Urbain, l'immeuble se trouve dans le quartier prisé d'Ahuntsic, reconnu pour son ambiance paisible et résidentielle ainsi que pour sa forte demande locative. Le secteur se distingue par ses nombreux parcs, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec la rivière des Prairies, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et nature.

Ahuntsic est particulièrement apprécié des familles et des jeunes professionnels pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et ses installations de quartier, en plus de son atmosphère conviviale. Les résidents profitent d'un accès facile aux transports en commun, incluant plusieurs stations de métro et lignes de train de banlieue, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers.

Le secteur offre également une vie commerciale dynamique, notamment le long de la Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants, boutiques et services de proximité, contribuant à l'attrait locatif et à la valeur à long terme.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de Montréal, combinant potentiel de revenus et valeur durable.

*L'occupation de l'unité #9037 est possible 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, et selon les baux pour les autres unités.*

Exclus de la vente

Tous les électroménagers dans tous les logements

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	2ième étage	8.6x10 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	4.11x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x9.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x9.0 P	Bois
Cuisine	2ième étage	9.9x16.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.9x10.7 P	Bois
Salon	2ième étage	11.3x14.9 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.6x10 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.11x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x9.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.9x16.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.9x10.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.3x14.9 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Sous-sol	6.8x9.8 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	4x6.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.9x11.10 P
Cuisine	Sous-sol	13.2x8.8 P	Céramique
Salon	Sous-sol	11.2x14.7 P