826 Rue des Coccinelles

3
chambres
1 + 1
salles de bains
594 999.0 $
prix

Bienvenue au 826 rue des Coccinelles à Saint-Lazare ! Située dans le quartier recherché de la Cité des Champs, cette maison de ville de 3 chambres et 1,5 salle de bain offre une disposition ouverte, des planchers laminés, escaliers en bois franc, carreaux de céramique et un climatiseur mural. Profitez d'une cour clôturée, d'un garage chauffé et d'un espace pour 2 voitures supplémentaires. La cuisine est équipée d'un double évier et d'une hotte. La buanderie se trouve à l'étage et le sous-sol est équipé d'une plomberie brute pour une future salle de bains. Actuellement loué. Le locataire quitte Août, 2025. Proche des écoles et des autoroutes.

Addenda

Bienvenue au 826 rue des Coccinelles à Saint-Lazare !

Située dans le quartier recherché de la Cité des Champs, cette maison de ville unité de coin moderne et lumineuse de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain est une fantastique opportunité d'investissement ou une future maison familiale. Construite en 2020, la maison dispose d'une conception ouverte avec des sols stratifiés aux niveaux principal et supérieur, des escaliers en bois dur, des carreaux de céramique dans la cuisine et les salles de bains, et une unité de climatisation murale pour un confort tout au long de l'année.

À l'étage, vous pourrez profiter d'une buanderie, d'une douche vitrée de 3 x 4 et de trois chambres de bonne taille. La cuisine élégante est équipée d'un double évier, d'une hotte en inox et d'un grand espace de travail, idéal pour la vie quotidienne.

La cuisine élégante offre un double évier, une hotte en acier inoxydable et un grand espace de travail - idéal pour la vie quotidienne. Le garage chauffé, l'ouvre-porte électrique avec deux télécommandes et l'espace pour deux voitures supplémentaires dans l'allée ajoutent à l'aspect pratique de la vie de tous les jours.

Le sous-sol partiellement fini est équipé d'une plomberie brute pour une future salle de bains, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser et d'ajouter de la valeur.

Actuellement louée, cette propriété offre un excellent potentiel de revenu et de croissance à long terme. Située à quelques pas de l'école primaire Des Étriers et à quelques minutes des autoroutes 20, 30 et 40, il s'agit d'une décision judicieuse pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

Le locataire a signé un accord pour quitter les lieux au début du mois d'août 2025.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires de nature permanente, les stores, le lave-vaisselle, l'ouvre-porte de garage électrique et sa télécommande.

Exclus de la vente

Toutes les possessions du locataire, y compris le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	10.4x8.1 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	20.2x16.0 P	Béton
Salle de bain	2ième étage	10.6x9.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x10.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.6x10.10 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.9x5.0 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.7x5.1 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.8x8.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x9.8 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.4x12.4 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,480
Taxes Scolaires $300
Évaluation municipale propriété $347,200
Évaluation municipale terrain $197,100
Évaluation municipale totale $544,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel