2569 Rue Equestrian

5
chambres
3
salles de bains
1 198 000.0 $
prix

Belle et imposante résidence de 5 CAC,à aire ouverte,entièrement en pierre et brique,avec garage triple et vaste espace de vie,nichée sur un grand terrain de coin bordé d'arbres,dans le quartier très convoité de Saddlebrook:grand hall d'entrée/salon & salle à manger avec plafonds cathédrale,planchers/portes/escaliers et armoires en chêne/bois,cuisine de chef entièrement rénovée,foyer au bois,salle familiale en contrebas avec vue sur les magnifiques jardins matures de la propriété,salle de cinéma,solarium,allée circulaire,piscine creusée avec patio en pavés,aménagement paysager professionnel,cour arrière clôturée,haut-parleurs ext & 2 cabanons

Addenda

**INCLUSIONS CONTINUÉES**Balayeuse centrale et accessoires, Téléviseurs muraux dans la salle de bain attenante et la chambre principale, rangement/étagères dans le garage, écran de projecteur, haut-parleurs muraux dans salle de cinéma, haut-parleurs extérieurs, tables basses en pierre dans la salle familiale et le salon, toiles d'art murale dans la salle à manger, buffet noir dans la salle à manger, coffre-fort intégré, système d'alarme, ventilateur d'extraction de cuisine, et téléphone mural dans la cuisine.

La propriété est une auto-construction.

RÉNOVATIONS :

Planchers du salon et de la salle à manger changés (tapis remplacé par bois franc) : 3 000$ (+-2005) Salle de bain familiale à l'étage complètement rénovée : 3 000$ (+-2012) Chambre principale : plancher changé (tapis à bois franc), ajout d'un plafond suspendu et de lumières encastrées : 3 000$ (+-2013) Salle de bain attenante et walk-in - complètement refaits : 25 000$ (+-2013) Cuisine complètement rénovée : 65 000$ (+-2013)Électroménagers : 8 500$ (+-2013) Salle de bain du rez-de-chaussée complètement rénovée : 7 000$ (+-2013) Maçonnerie (ancien revêtement enlevé et remplacé par de la pierre) + moulures des fenêtres : 35 000$ (+-2012) Patio arrière complètement refait : 25 000$ (+-2012) Calfeutrage (commercial) des fenêtres extérieures : 300$ (+-2005) Toiture : 14 946$ (2014) Entrée (stationnement) refaite : 7 400$ (2018) Thermopompe et fournaise remplacées : 10 865$ (2017) Toile de piscine remplacée : 3 000$ (+-2015) Thermopompe de piscine installée : 3 500$ (+-2020)

TOTAL : 214 511,00$TOUTES LES FACTURES NE SONT PAS DISPONIBLES

***L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur (Kenmore Elite), double four encastré (Kenmore Elite), table de cuisson (GE), lave-vaisselle (Bosch), laveuse et sécheuse (Kenmore), micro-ondes (LG), congélateur (Brentwood, sous-sol), télécommande de porte de garage (2), piscine (creusée, chauffée, chlore), accessoires de piscine, thermopompe de piscine, thermopompe de maison, 2 réservoirs d'eau chaude, miroirs de salle de bain, 2 cabanons**VOIR ADDENDA POUR CONTINUITÉ**

Exclus de la vente

Donné (sans guarantie de leur fonctionement actuel ou futur): élévateur d'automobile (garage), génératrice, projecteur, et système d'intercom.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	14.0x13.1 P	Tapis	Étagères intégrées
Cave/ chambre froide	Sous-sol	7.0x6.9 P	Bois
Autre	Sous-sol	17.7x14.7 P	Tapis	Avec projecteur
Hall d'entrée	Sous-sol	18.2x6.8 P	Bois
	2ième étage	12.8x15.3 P	Tuiles	Étagères intégrées
Autre	2ième étage	15.3x12.8 P	Tuiles	Planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.7x13.1 P	Bois	Avec terrasse privée
Autre	2ième étage	5.7x5.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.0x10.9 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	9.8x5.9 P	Tuiles	Planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	14.6x10.9 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x11.5 P	Tapis
Autre	Rez-de-chaussée	9.7x6.4 P	Tuiles
Autre	2ième étage	13.0x6.1 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.9x7.0 P	Tuiles	Avec laveuse & sécheuse
Salon	Rez-de-chaussée	19.0x15.1 P	Bois	Foyer au bois
Autre	Rez-de-chaussée	18.9x8.9 P	Tuiles	Plafonds cathédrales de 15 pi
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	14.3x10.9 P	Tapis	ou CAC, avec garde-robe
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	12.6x6.8 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	20.5x16.7 P	Tapis	Foyer au bois & plafond 10 pi
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.7x8.7 P	Bois	Avec porte-patio
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.1x12.6 P	Bois	Comptoirs en granit
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.2x13.9 P	Bois	15 ft cathedral ceilings

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,415
Taxes Scolaires $774
Évaluation municipale propriété $1,106,200
Évaluation municipale terrain $239,800
Évaluation municipale totale $1,346,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Circulaire
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités lot double, Coin de rue
Piscine Chlore, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Simili-Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel