2766 Place des Feuillus

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3384
PC
Vendu
prix

Nichée sur un croissant bordé d'arbres dans le quartier recherché de Saddlebrook, cette élégante résidence exécutive de 3 384 pi² offre 5 CACs, 3.5 SDBs, et un garage pour 3 voitures.Rénovée avec style grâce à un investissement de 128,184$ au cours des 3 dernières années, elle propose un majestueux escalier en chêne (du sous-sol au 3e étage),des planchers de bois franc (1er et 2e étages),cuisine de chef avec îlot en quartz effet cascade,garde-manger,dinette,salle à manger formelle,3-4 salons,2 bureaux,une suite principale avec foyer, une piscine,une grande terrasse,cour arrière privée et pergola. Un parfait équilibre entre espace et style.

Addenda

Rénovations:

2022
*Peinture complète de la maison (intérieure): 15 000 $
*Nouveaux électroménagers-inox: 7 093,93 $ (reçu)
*Stores: 4 426,34 $ (reçu)
*Plomberie-ligne d'eau du frigo: 200 $
*Plomberie pour le déplacement de la laveuse/sécheuse: 1 200 $
*Conduit de sécheuse: 400 $
*Électricité pour laveuse/sécheuse: 1 200 $
*Rafraîchissement-armoires de cuisine: 3 037,64 $ (reçu)
*Tringles & rideaux : 710 $
*Comptoir et îlot en quartz avec cascade : 4 461,31 $ (reçu)
*Évier de cuisine: 600 $
*Robinet de cuisine: 300 $
*Micro-ondes encastré: 687,52 $ (reçu)
*Installation des armoires de cuisine: 1 800 $
*Nouveaux miroirs dans toutes les SDBs: 800 $
*Dosseret en quartz: 2 522 $2023
*Foyer & panneau mural dans la CAC principale: 2 300 $
*3 thermopompes supplémentaires: 10 663,93 $ (reçu )
*Porte de grange ajoutée à une pièce dans le sous-sol: 900 $
*Ventilateurs de plafond: 600 $
*Pergola extérieure: 3 450 $
*Terre e& gazon à l'avant: 3 100 $
*Rénovations des SDBs: 2 300 $
*Scellant pour asphalte: 500 $
*Caméra de sécurité & sonnette intelligente: 300 $
*Serrures électroniques avant & arrière: 289,80 $ (reçu)
*Module de jeu pour enfants dans la cour: 2 450 $
*Clavier d'entrée pour garage: 175 $
*Piscine hors terre: 8 333,40 $ (reçu)
*Électricité pour la piscine: 1 300 $
*Pompe de puisard: 429 $2023 / 2024
*Papier peint: 1 200 $

2024
*Garde-robe ajoutée à la 4e CAC: 4 120 $
*Rénovation de la salle d'eau: 3 500 $
*Miroir électrique: 115 $
*Panneau à effet brique à l'entrée du garage: 780 $
*Céramique sur le palier (porte de garage): 1 150 $
*Remplacement de luminaires: 3 820 $
*Terrasse: 19 550 $
*Ajout d'éclairage encastré: 1 600 $
*Teinture du perron: 300 $
*Teinture de la terrasse: 400 $
*Branchement électrique pour génératrice: 1 400 $
*Rénovation de la salle de lavage: 2 370 $
*Ventilation SDB au sous-sol : 1 100 $

2025
*Haut-parleur au plafond (sous-sol): 400 $
*Foyer et panneau mural (salon): 4 350 $
*Réfection des dalles de pierre extérieures autour de l'asphalte et des escaliers avant: 500$

Investissement total en rénovations : 128,184.87$ (certains reçus ne sont pas disponibles)

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents,ventilateurs:plafond,rideaux,tringles,stores,électros Samsung:réfrigérateur,cuisiniére électrique avec four à convection & friteuse à air,lave-vaisselle,micro-ondes,caméras,télécommandes:porte de garage (2),piscine hors terre (au chlore),access. de piscine,thermopompe:piscine,thermopompes murales (5):maison,échangeur d'air,miroirs de SDB,aspirateur central & accèss.,tablettes/supports de rangement dans le garage/autres,haut-parleurs au plafond(S-S),module de jeux & pergola.

Exclus de la vente

Laveuse & sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	6.10x6.11 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	9.4x6.5 P	Bois	Garde robe double
Boudoir	Rez-de-chaussée	14.1x12.2 P	Bois	ou bureau
Salon	Rez-de-chaussée	15.2x14 P	Bois	Mur d'accent
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14x13.11 P	Bois	Vue sur la piscine
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.7x12.6 P	Céramique	Armoires:bois,comptoirs:quartz
Autre	Rez-de-chaussée	6.10x5 P	Céramique	Installation laveuse/sécheuse
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.7x12 P	Céramique	Porte patio qui mène au deck
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.8x4.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.7x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	20x17.6 P	Bois
	2ième étage	12.9x3.3 P	Bois
	2ième étage	7.2x3.2 P	Bois
Autre	3ième étage	12.2x7.7 P	Bois	Lingerie
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.5x14 P	Bois
	3ième étage	12x5.11 P	Bois
Autre	3ième étage	12x10.1 P	Céramique	Douche séparerée
Chambre à coucher	3ième étage	12.1x10.1 P	Bois	Garde robe double
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.9 P	Bois	Garde robe double
Salle de bain	3ième étage	8.8x7.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	29.1x17.9 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	12.1x13.5 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	6.2x5.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	17.3x13.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	13.5x11.6 P	Céramique	& salle de lavage
Rangement	Sous-sol	5.9x4.2 P	Béton	placard dans la SDB
Rangement	Sous-sol	10.11x6.1 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,081
Taxes Scolaires $521
Évaluation municipale propriété $673,200
Évaluation municipale terrain $136,700
Évaluation municipale totale $809,900
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électrique
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine chlore, Chauffée, Hors-terre
Proximité L'hôpital est en construction., Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel