2490 Rue Sandmere

4
chambres
3 + 1
salles de bains
2601
PC
799 000.0 $
prix

Bienvenue au 2490 Rue Sandmere, St-Lazare. Nichée sur un terrain de 22,780 pc, cette maison magnifiquement rénovée, construite par Canton Construction, offre une superficie totale plus de 3,600 pc, incluant le sous-sol. La superbe cuisine et la salle de bain principale à l'étage ont été entièrement modernisées, accompagnées d'un éclairage DEL raffiné, de foyers électriques muraux, d'un escalier rafraîchi, d'un nouveau revêtement de sol au sous-sol et d'intérieurs fraîchement repeints. Avec des améliorations soignées partout, cette maison allie confort, sophistication et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion, appelez dès aujourd'hui !

Addenda

Maison Familiale Élégante sur un Grand Terrain à St-Lazare

Bienvenue au 2490 Rue Sandmere, une propriété remarquable construite par Canton Construction, offrant une superficie totale plus de 3,600 pc, incluant le sous-sol entièrement aménagé. Nichée sur un terrain généreux de 22 780 pi², cette maison allie tranquillité, intimité et rénovations modernes.

Caractéristiques et Améliorations

*Cuisine rénovée (2021-2022) : Une transformation complète en un espace moderne et magnifique.

*Salle de bain principale à l'étage mise à jour (2021-2022) : Élégante et modernisée.

*Éclairage amélioré : Installation de lumières DEL et de luminaires élégants dans toute la maison (2021-2022).

*Nouvel escalier et nouvelles rampes (2021-2022)

*Planchers du sous-sol remis à neuf (2021-2022)

*Intérieur fraîchement peint (2021-2023)

*Nouvelle pompe de puisard (2023)

*Nouvel échangeur d'air (2019) (selon le propriétaire précédent).

Située dans un secteur recherché de St-Lazare, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité, espace et sérénité. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison familiale fonctionnelle, cette propriété a tout pour plaire.

Voici une liste des écoles à proximité:

1. Forest Hill Senior Elementary School (3e à 6e année)2. Evergreen Elementary School (Maternelle à 6e année, programme bilingue)3. Westwood High School Junior Campus (Sec. 1 et 2, 2800 Rue du Bordelais)4. Westwood High School Senior Campus (Sec. 3 à 5, 69 Côte Saint-Charles)5.École à l'Orée-du-Bois (École primaire)6.École Auclair (École primaire)7.École des Étriers (École primaire)

** Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers encastrés Bosch, lave-vaisselle Miele, frigo a vin, tous les luminaires, stores et rideaux actuellement installés dans la propriété, aspirateur central avec ses accessoires.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, téléviseurs et supports, foyer électrique mural dans la cuisine et tous les autres effets personnels appartenant au VENDEUR.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	12.0x16.6 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	22.10x16.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x16.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.0x16.4 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.8x6.2 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	3.7x5.4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.3x5.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x20.5 P	Bois
Autre	2ième étage	13.6x12.7 P	Céramique
	2ième étage	5.0x8.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.3x12.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x12.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x16.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.7x8.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	37.11x33.0 P
Salle de bain	Sous-sol	8.10x6.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.8x8.2 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	20.3x16.6 P	Béton
Autre	Sous-sol	16.9x6.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,673
Taxes Scolaires $577
Évaluation municipale propriété $760,900
Évaluation municipale terrain $194,200
Évaluation municipale totale $955,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel