20793 Ch. Lakeshore

4 + 1
chambres
4 + 1
salles de bains
3700
PC
2 249 000.0 $
prix

Situé sur un terrain impressionnant de 16 220 pi² au coeur de Baie-D'Urfé, cette résidence d'exception marie le cachet d'une maison en pierre de 1948 au confort et à la qualité d'une construction neuve sur mesure. Une rénovation complète et une importante addition de 38' x 32' réalisées entre 2024 et 2025 ont su préserver le charme d'origine tout en y intégrant luxe moderne et efficacité optimale.

Addenda

La façade en pierre naturelle a été méticuleusement préservée, avec des fenêtres soigneusement repositionnées pour créer une harmonie architecturale entre l'ancien et le nouveau. Un bardage Maibec et des bardeaux de cèdre authentiques rehaussent l'attrait intemporel de la propriété.

Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne et la réception, avec une cuisine de chef dotée d'armoires sur mesure, d'appareils tout neufs, d'une cuisinière au propane et d'un coin café dans le garde-manger. Salons, salle à manger, salle familiale, bureau, buanderie et salle de bain complètent l'étage. Un vaste vestibule met en valeur un mur en pierre d'origine, des rangements intégrés, un accès direct au garage et une entrée séparée vers le sous-sol.

À l'étage, quatre chambres généreuses et trois salles de bain comprennent une suite principale avec balcon donnant sur l'eau, grande garde-robe et salle de bain spa.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un plancher chauffant hydronique. Idéal pour les invités, adolescents ou la famille élargie.

La rénovation comprend de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, isolation en mousse giclée, nouveau toit, fenêtres, portes, clôtures, système septique, drainage et aspirateur central partout. Planchers chauffants électriques dans les zones carrelées, parquet d'origine refiné au rez-de-chaussée et nouveaux planchers ailleurs.

Le garage double climatisé offre des plafonds de 12 pieds, plancher en époxy, thermopompe dédiée, et aspirateur central. Une grange existante avec nouveau plancher en béton offre un espace additionnel de garage, atelier ou rangement.

À l'extérieur : nouvelle piscine creusée (2025), vastes terrasses, irrigation, éclairage extérieur, drains français et ligne de propane pour le barbecue.

À proximité des écoles Joseph-Henrico, Alexander Von Humboldt et Dorset, du Campus Macdonald de McGill, du Collège John Abbott et du village de Sainte-Anne-de-Bellevue. Accès facile à l'autoroute 20 et à la gare de Baie-D'Urfé.

Autres atouts : système de caméras et d'alarme, génératrice pour toute la maison, deux chauffe-eau et thermopompes distinctes. Une offre rare alliant l'âme d'une résidence en pierre classique aux standards d'une construction neuve.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cave à vin, laveuse/sécheuse, tout l'équipement de piscine, tous les stores

Exclus de la vente

Lustre de la salle de bain principale, éclairage intérieur des deux portes d'entrée

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.3x13.4 P	Céramique	Planchers chauffants
Salon	Rez-de-chaussée	17.11x24.6 P	Bois	Au bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x24.1 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11.7x9.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.6x10.0 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.8x9.8 P	Bois	Ensuite/planchers chauffants
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.2x4.11 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x4.10 P	Céramique	Planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	29.11x26.3 P	Bois
	2ième étage	10.11x9.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.6x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x13.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x14.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x14.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.10x8.5 P	Céramique	Ensuite/planchers chauffants
Salle de bain	2ième étage	5.4x13.3 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle familiale	Sous-sol	14.8x23.1 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	9.0x23.2 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x8.11 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	7.10x5.2 P	Céramique	Planchers chauffants
Autre	Sous-sol	17.7x8.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	6.3x24.0 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,350
Taxes Scolaires $335
Évaluation municipale propriété $1,047,200
Évaluation municipale terrain $602,800
Évaluation municipale totale $1,650,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel