7275 Rue d'Abancourt, #801

3
chambres
1 + 1
salles de bains
907
PC
Vendu
prix

Superbe unité de coin sur deux niveaux au projet Néo Condos! Ce condo lumineux offre une aire de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, deux chambres fermées au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de 3e chambre, bureau ou salle familiale avec salle d'eau. Deux grandes terrasses privées, dont une à chaque étage. Inclut un stationnement au garage et un espace de rangement. Climatiseurs muraux à chaque niveau. Accès à une terrasse sur le toit et salle commune.

Addenda

Découvrez cette magnifique unité de coin sur deux étages située dans le projet prisé Néo Condos, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Montréal. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante, cette propriété propose un espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en tout confort.

Le niveau principal comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche séparées. À l'étage, une mezzanine spacieuse et polyvalente s'adapte à vos besoins : troisième chambre, bureau à domicile ou salle familiale, avec en prime une salle d'eau pratique.

Cette unité se distingue également par ses deux grandes terrasses privées, parfaites pour profiter des beaux jours, dont une accessible depuis la mezzanine. Deux climatiseurs muraux, un à chaque étage, assurent un confort optimal en toute saison.

Un espace de stationnement intérieur au garage ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Les résidents bénéficient également d'espaces communs de qualité, incluant une salle commune et une superbe terrasse sur le toit avec vue dégagée.

Idéalement située à proximité des services, transports, axes routiers, parcs et commodités, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo moderne, spacieux et parfaitement localisé.

Inclus dans la vente

Luminaries permanent, stores

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuses, sécheuse, supports muraux pour téléviseurs + téléviseurs, borne de recharge pour voiture électrique

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Autre	11.4x8.7 P	Bois
Salle d'eau	Autre	6.3x2.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Autre	9.8x9.6 P	Bois
Salle de bain	Autre	8.4x8.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	11.9x10.3 P	Bois
Salon	Autre	12.3x10 P	Bois
Salle à manger	Autre	10.9x7.0 P	Bois
Cuisine	Autre	8.10x8.4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $510 Par Mois
Taxes Municipales $4,462
Taxes Scolaires $497
Évaluation municipale propriété $619,100
Évaluation municipale terrain $81,300
Évaluation municipale totale $700,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel