7 Rue Burgundy

4
chambres
3
salles de bains
1 625 000.0 $
prix

Implantée sur un vaste terrain, dans un quartier familial très recherché, cette charmante propriété de style Cape Cod allie élégance intemporelle, des espaces de vie généreuse et un environnement extérieur exceptionnel. Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes des écoles réputées, des parcs, du bord de l'eau et de tous les services essentiels, offrant un cadre de vie idéal pour la famille.

Addenda

La porte d'entrée en bois massif vous accueille dans un rez-de-chaussée lumineux et spacieux, où la lumière naturelle et les planchers de bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. L'aménagement à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. La cuisine est dotée d'un îlot central, tandis que le coin-repas, agrémenté de banquettes sous les fenêtres, offre un endroit charmant pour savourer le café du matin. Un foyer au gaz ajoute chaleur et caractère au salon, alors qu'une salle familiale distincte propose un espace supplémentaire pour se réunir et se détendre. Un vaste vestibule avec accès direct au garage et à la cour arrière suivie d'une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un espace boudoir aménagé dans le corridor, sous un plafond cathédrale, se prête parfaitement à un bureau à domicile, à un coin lecture ou à un espace de détente. La spacieuse suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante dotée d'une grande douche et de planchers chauffants. Trois autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale complètent cet étage, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. Une salle de jeux aménagée peut facilement être convertie en bureau, en atelier ou en espace de vie supplémentaire, tandis qu'une vaste salle mécanique offre un généreux espace de rangement.

À l'extérieur, la cour arrière privée et soigneusement aménagée constitue un véritable havre de paix. Une terrasse en bois surplombe les jardins et la verdure, créant un cadre enchanteur pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou les moments de détente en toute tranquillité. Un cabanon de type cabana offre un espace de rangement additionnel, alliant fonctionnalité et charme.

L'emplacement est tout aussi remarquable, avec un excellent choix d'établissements scolaires à proximité, notamment Alexander von Humboldt International School, l'école primaire Dorset, l'École primaire Joseph-Henrico, l'école secondaire Macdonald, le Collège John Abbott ainsi que le campus Macdonald de l'Université McGill. Les amateurs de plein air et les familles actives apprécieront également la proximité des parcs, des espaces verts et des accès au lac Saint-Louis, notamment le parc Fritz et son centre communautaire, ainsi que le Club de curling de Baie-D'Urfé. Les piscines, les terrains de tennis et un club nautique à proximité viennent compléter cette offre récréative exceptionnelle.

Alliant charme intemporel, des espaces de vie généreuse et un emplacement privilégié, cette propriété accueillante offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre.

Inclus dans la vente

Électroménagers de cuisine, réfrigérateur Amana, cuisinière GE, lave-vaisselle KitchenAid et four à micro-ondes LG, Laveuse et sécheuse Maytag, Génératrice portative Champion , Tondeuse à gazon Toro, Table de billard et accessoires, Luminaires, stores et rideaux, Trois tabourets de comptoir pour la cuisine, Gazebo (pavillon de jardin)

Exclus de la vente

Lustre de la salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	11.0x13.0 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	40.11x11.4 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	9.9x6.8 P	Céramique
Boudoir	2ième étage	11.1x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.4x13.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.3x14.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	18.3x11.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.7x23.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.4x10.5 P	Céramique	Ensuite/planchers chauffants
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.6x8.8 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	12.5x8.8 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.0x4.10 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	15.5x13.6 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.8x6.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x13.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.8x11.10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.4x14.1 P	Bois	Au gaz

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,506
Taxes Scolaires $1,163
Évaluation municipale propriété $1,126,200
Évaluation municipale terrain $559,200
Évaluation municipale totale $1,685,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Transport en commun, Université
Revêtements Bardeaux de cèdre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel