405 Halford Road

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3000
PC
1 649 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette superbe propriété de type cottage exécutif de 4+1 chambres et 3+1 salles de bains, soigneusement entretenue et idéalement située dans le très recherché Beaconsfield Sud. Nichée dans un quartier familial, à quelques minutes des écoles réputées, des parcs, du Centre récréatif de Beaconsfield, de l'aréna, des terrains de tennis et de toutes les commodités, cette résidence offre un parfait équilibre entre espace, confort et emplacement.

Addenda

Le rez-de-chaussée met en valeur de superbes planchers de bois à lattes sur toute la surface, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Un vaste hall d'entrée mène à un lumineux salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en granite blanc, d'un grand îlot central idéal pour les rassemblements familiaux, et s'ouvre sur une accueillante salle familiale comprenant un foyer au bois, un plafond cathédrale et des rangements intégrés sur mesure.À l'étage, la suite principale constitue un véritable havre de paix, offrant une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains attenante de style spa avec baignoire autoportante, douche vitrée, planchers chauffants, double lavabo et un grand walk-in. Trois autres chambres de belles dimensions avec un généreux espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains familiale complète, complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé offre une grande polyvalence avec une salle de jeux incluant un coin bar, une grande chambre avec boudoir adjacent (pouvant être converti en chambre additionnelle), une salle de bains complète et de nombreux espaces de rangement. Le garage double a été soigneusement aménagé avec un plancher en époxy, des systèmes de rangement muraux et des supports de rangement au plafond, alliant fonctionnalité et esthétique.À l'extérieur, la cour arrière magnifiquement aménagée se transforme en véritable oasis privée, idéale pour recevoir, avec une piscine creusée au sel chauffée, un spa, un pavillon BBQ extérieur construit sur mesure, un gazebo et une terrasse en pavé uni. Soigneusement entretenue et prête à emménager, cette propriété spacieuse témoigne d'une véritable fierté de propriété et offre un style de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaconsfield Sud. Une occasion rare à ne pas manquer.

Inclus dans la vente

Gazebo (2025), spa, abris de jardin (2), chauffe-piscine et tous ses accessoires, abri barbecue, lave-vaisselle, tous les luminaires, stores enrouleurs, ouvre-portes de garage (2), système d'alarme, aspirateur central (2 tuyaux), crochets, étagère et rangement dans la salle de bain à l'étage, rangement pour le dressing de la chambre principale. Armoires murales de garage (4), rangements muraux et support de plafond.

Exclus de la vente

Barbecue Green Egg, chauffe-eau (loué), rideaux et tringles, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière, rideaux de fenêtre, planche à crochets en bois sur mesure et banc avec casiers à chaussures, téléviseur et support mural dans la salle familiale, téléviseur et support mural dans la chambre principale.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	13.3x13.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.7x18.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x13.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x18.5 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.1x15.10 P	Bois	Au bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.5x10.6 P	Céramique	Salle de lavage
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.2x4.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.2x17.10 P	Bois
	2ième étage	14.1x7.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.10x11.10 P	Céramique	Ensuite, planchers chauffants
Chambre à coucher	2ième étage	16.1x18.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x16.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x16.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.8x11.10 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	15.6x16.10 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x11.6 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	13.3x14.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	9.3x6.11 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	9.8x5.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,447
Taxes Scolaires $1,034
Évaluation municipale propriété $888,200
Évaluation municipale terrain $460,900
Évaluation municipale totale $1,349,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel