383-387 6e Avenue

3
chambres
2
salles de bains
750 000.0 $
prix

Avis aux propriétaires-occupants ! Ce charmant duplex situé au coeur de L'Île-Perrot représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à revenus bien entretenue dans un secteur très recherché. Idéalement localisé à proximité des écoles, garderies, parcs, terrains de golf, commerces, et axes routiers principaux, cet immeuble allie parfaitement commodité, confort et excellent potentiel d'investissement.

Addenda

L'unité principale, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie spacieux et polyvalent, idéal pour une famille. Elle comprend 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Ce dernier propose également de nombreux espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins. L'unité dispose d'un garage simple ainsi que d'un grand patio donnant sur une vaste cour arrière -- parfait pour profiter des beaux jours et recevoir.

Le logement à l'étage constitue une excellente source de revenus supplémentaires. Cet appartement bien aménagé comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain, un salon confortable, un espace salle à manger, une cuisine, un balcon privé ainsi qu'un stationnement extérieur.

Implanté sur un grand terrain offrant beaucoup d'espace extérieur, ce duplex est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts hypothécaires grâce à un revenu locatif. Grâce à son accès rapide à tous les services essentiels et aux grands axes routiers, cette propriété offre à la fois fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un duplex polyvalent, idéalement situé et offrant un excellent potentiel à long terme !

Inclus dans la vente

Echelle cote garage, Etagere garage. Pour appartement 383 seulement: rideaux, luminaires, ventilateurs de plafond, aspirateur central, laveuse & Sécheuse, micro-onde/ventilateur cuisine, climatisation chambre principal, table et 4 chaises , buffet, TV sous-sol, chaise avec appuis pied, table demi-lune

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	9.2x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x14.1 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	9.2x9.6 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	9.3x10.8 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	12.3x19.1 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	8.1x8.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	18.1x10.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	18.0x17.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.8x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x10.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.2x14.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.8x9.5 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.4x19.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.4x9.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,868
Taxes Scolaires $395
Évaluation municipale propriété $459,900
Évaluation municipale terrain $117,900
Évaluation municipale totale $577,800
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel