73 Rue René-Émard

0 + 2
chambres
1
salles de bains
1116
PC
349 000.0 $
prix

Magnifique copropriété de 2 chambres entièrement rénovée, située dans un secteur paisible et recherché de L'Île-Perrot. Aire de vie lumineuse à concept ouvert comprenant une cuisine moderne, une salle de bain rénovée et un chaleureux salon avec foyer. Profitez de deux terrasses privées, d'un espace de stationnement extérieur et des avantages d'une petite copropriété de seulement 3 unités. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, gare de train de banlieue et de l'autoroute 20. Une propriété clé en main offrant confort, commodité et excellent rapport qualité-prix.

Addenda

Bienvenue au 73 rue René-Émard! Magnifique condo de 2 chambres entièrement rénové, offrant un style de vie moderne et sans souci dans un secteur calme et central de L'Île-Perrot. Cette unité lumineuse propose une aire ouverte accueillante combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

La cuisine et la salle de bain ont été entièrement remises au goût du jour avec des matériaux de qualité et une finition élégante. Le salon, chaleureux et confortable, comprend un foyer qui ajoute une touche d'ambiance et de charme. Deux chambres spacieuses offrent amplement d'espace de rangement et de flexibilité, idéales pour un couple, une jeune famille ou un bureau à domicile.

Profitez de deux terrasses extérieures privées, idéales pour le café du matin ou les soirées de détente, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur. Vous apprécierez également l'immense espace de rangement privé à l'intérieur de l'unité et la commodité d'une salle de lavage séparée.

Cette propriété fait partie d'une petite copropriété de trois unités seulement, avec très peu de parties communes, le parfait équilibre entre maison et condo!

Idéalement située près des parcs, écoles, commerces, restaurants et transport en commun, avec un accès rapide à l'autoroute 20 et au train de banlieue vers Montréal.

Rénovations majeures effectuées ces dernières années : cuisine, salle de bain, peinture, éclairage et finitions. Rien à faire, il ne vous reste qu'à emménager et profiter!

*Étant donné que le courtier inscripteur représente le vendeur, il est fortement recommandé que l'acheteur soit représenté par son propre courtier dans le cadre de toute transaction immobilière. Il demeure toutefois possible de conclure une transaction sans représentation de l'acheteur; dans ce cas, le courtier inscripteur lui offrira un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, il devra signer un avis confirmant qu'il a été informé de ses droits et souhaite procéder sans représentation, tout en reconnaissant qu'il ne sera pas représenté mais bénéficiera d'un traitement juste et éthique*

Inclus dans la vente

Luminaires, tringles à rideaux, pompe à chaleur

Exclus de la vente

Fridge, cuisinière, laveuse + sècheuse, rideaux, effets personnelles du vendeur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	Sous-sol	5.1x5.1 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	9.6x9.2 P	Autre
	Sous-sol	5.8x5.4 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	9.10x9.10 P	Autre
Chambre à coucher principale	Sous-sol	15.4x11.6 P	Autre
Salle à manger	Sous-sol	12.3x7.2 P	Autre
Cuisine	Sous-sol	12.3x12.1 P	Autre
Rangement	Sous-sol	5.4x15.11 P	Autre
Salon	Sous-sol	16.11x15.1 P	Autre
Hall d'entrée	Sous-sol	6.1x6.5 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $350 Par Mois
Taxes Municipales $2,298
Taxes Scolaires $167
Évaluation municipale propriété $195,400
Évaluation municipale terrain $71,000
Évaluation municipale totale $266,400
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel