211 25e Avenue

3
chambres
2
salles de bains
479 750.0 $
prix

Charmant bungalow de 3 chambres situé dans un secteur paisible et familial de L'Île-Perrot, à proximité du bord de l'eau. Une propriété idéale pour une première acquisition, offrant des espaces lumineux, une disposition fonctionnelle et un cadre de vie accueillant. La cour, magnifiquement aménagée avec de nombreux jardins de vivaces matures, crée un véritable havre de paix à apprécier au fil des saisons. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute 20, cette propriété offre un emplacement de choix pour s'établir.

Addenda

Bienvenue au 211, 25e Avenue, un bungalow de 3 chambres situé dans un secteur établi et familial de L'Île-Perrot. Offrant une disposition fonctionnelle et un beau potentiel, cette propriété conviendra parfaitement à un premier acheteur, à un investisseur ou à toute personne souhaitant personnaliser une maison à son goût au fil du temps.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux ainsi que trois chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire et comprend une salle de bain rénovée.

À l'extérieur, le terrain est agrémenté de magnifiques jardins de vivaces matures qui ajoutent couleur et charme tout au long de la belle saison, créant un environnement agréable pour jardiner, se détendre ou recevoir.

Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 20, cette propriété représente une excellente occasion d'accéder au marché immobilier de L'Île-Perrot et de la mettre à votre image.

*Étant donné que le courtier inscripteur représente le vendeur, il est fortement recommandé que l'acheteur soit représenté par son propre courtier dans le cadre de toute transaction immobilière. Il demeure toutefois possible de conclure une transaction sans représentation de l'acheteur; dans ce cas, le courtier inscripteur lui offrira un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, il devra signer un avis confirmant qu'il a été informé de ses droits et souhaite procéder sans représentation, tout en reconnaissant qu'il ne sera pas représenté mais bénéficiera d'un traitement juste et éthique*

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.5x6.2 P	Tapis
Salon	Rez-de-chaussée	12.2x11.4 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x14 P		Coin-repas
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.5x12.7 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9x10.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.5x10 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.5x7.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.4x14.2 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	10x7.9 P	Bois	Ouvert sur la salle familiale
Chambre à coucher	Sous-sol	10.7x14.9 P	Parqueterie	Sans porte
Salle de bain	Sous-sol	7.5x7.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.8x15.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,430
Taxes Scolaires $282
Évaluation municipale propriété $266,500
Évaluation municipale terrain $170,000
Évaluation municipale totale $436,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel