33 Av. Gendron

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2054
PC
1 149 000.0 $
prix

Cette superbe maison de ville exécutive de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau est idéalement située au coeur de Pointe-Claire. Nichée dans un cul-de-sac tranquille et adossée à un espace vert naturel, elle offre une intimité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des écoles réputées, des parcs, des commerces, des restaurants, du Centre Fairview et de la nouvelle station du REM.

Addenda

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte luxueux, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres. Le salon accueillant est doté d'un foyer moderne au gaz naturel Napoleon, tandis que la salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir. La cuisine contemporaine en bois, conçue sur mesure, est un véritable coup de coeur, avec son dosseret en marbre, ses solutions de rangement ingénieuses et ses électroménagers encastrés haut de gamme Fisher & Paykel. Un évier Julien avec accessoires et un robinet à technologie tactile ajoutent à la fois style et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau avec lavabo en marbre complète ce niveau.

Le deuxième étage propose trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain familiale confortable ainsi qu'un espace buanderie discrètement aménagé derrière des portes de placard.

Le troisième étage est entièrement dédié à la suite principale, comprenant une grande chambre, un walk-in et une magnifique salle de bain attenante avec grande douche vitrée et planchers chauffants.

Le sous-sol offre une salle familiale polyvalente pouvant également servir de vestibule (mudroom), avec un accès direct au garage double. Le garage est aménagé avec un plancher en époxy, des systèmes de rangement muraux et suspendus professionnels.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière orientée plein sud sans voisins à l'arrière, donnant sur un paisible espace vert. L'espace extérieur est conçu pour la détente et les réceptions, avec une grande terrasse, un gazebo Jardin de Ville, du mobilier de patio et un foyer extérieur au gaz naturel.

Cette propriété exceptionnelle est dotée de finitions haut de gamme, notamment des rampes d'escalier en verre, des planchers en chêne blanc et de grandes tuiles en céramique dans les salles de bain et l'entrée. Profitez également de commodités modernes et de nombreuses fonctionnalités domotiques,telles qu'un système de sécurité, l'éclairage Lutron, des stores électriques, des commandes de chauffage intégrées, des haut-parleurs Sonos, un ouvre-porte de garage intelligent et une sonnette avec caméra.

Une propriété clé en main offrant luxe, confort et commodité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers réfrigérateur, lave-vaisselle, four et Plaque à induction, cellier, réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse), haut-parleur dans les plafonds (6), auvent extérieur Jardin de Ville (moustiquaires et panneaux pour pluie) avec les meubles (8 divans, 3 tables et 2 appuis-pied) et foyer extérieur connecté au gaz naturel, lit escamotable Queen, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires

Exclus de la vente

TVs et barres de son, tous les miroirs, cadres et accessoires décoratifs, chargeur Tesla.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	13.8x17.0 P	Bois	Au gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.11x16.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x15.1 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4.11x6.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.2x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.2x9.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x10.2 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.2x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	17.3x15.6 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	12.10x6.4 P	Céramique	Plancher chauffant
	3ième étage	7.0x15.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	12.5x14.11 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $418 Par Mois
Taxes Municipales $5,983
Taxes Scolaires $715
Évaluation municipale propriété $802,300
Évaluation municipale terrain $176,600
Évaluation municipale totale $978,900
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel