2347 Rue Augustin-Cantin, #104

1
chambres
1
salles de bains
586
PC
385 000.0 $
prix

Superbe condo sur deux niveaux au coeur de Pointe-Saint-Charles. Unité lumineuse offrant une aire de vie à concept ouvert avec cuisine et salle de bain rénovées en 2020, îlot fonctionnel et comptoirs en quartz. La configuration sur deux étages crée une belle séparation des espaces, avec une chambre spacieuse orientée sud au niveau inférieur. Balcon privé sur rue paisible à sens unique. Emplacement de choix près du Lachine Canal, du métro Charlevoix et du Marché Atwater.

Addenda

Charmant condo sur deux étages situé dans le quartier recherché de Pointe-Saint-Charles. Cette unité d'une chambre à coucher, bien aménagée, offre un espace de vie lumineux et confortable grâce à son excellente orientation et à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire de vie à concept ouvert comprend une cuisine et une salle de bain rénovées en 2020, avec îlot offrant du rangement, grand évier de cuisine et comptoirs en quartz.

La configuration sur deux niveaux permet une séparation agréable entre l'espace de vie et la chambre à coucher. La chambre, située à l'étage inférieur, est spacieuse, orientée au sud et bénéficie d'une grande fenêtre ainsi que de plafonds de 8 pieds. Un garde-robe de rangement, accessible par la salle de bain (non illustré), est également présent et s'avère idéal pour les articles ménagers, les valises, le rangement d'un vélo d'hiver ou autres effets utilitaires. L'unité comprend aussi un balcon privé donnant sur une rue tranquille à sens unique.

Idéalement située à distance de marche du Lachine Canal, de la station de métro Charlevoix station et du Marché Atwater, la propriété offre également un accès rapide au centre-ville de Montreal, ainsi qu'à de nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain pratique et facile d'entretien.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires plafonniers, rangement à chaussures IKEA, rideaux et tringles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x10.10 P	Bois	+salle à manger
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1x7.8 P	Céramique	Comptoirs en quartz
Chambre à coucher	Sous-sol	19.5x10.7 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	8.5x6.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.5x3.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	4.0x4.0 P	Céramique	Laveuse et sécheuse superposée

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $212 Par Mois
Taxes Municipales $2,196
Taxes Scolaires $255
Évaluation municipale propriété $287,300
Évaluation municipale terrain $66,700
Évaluation municipale totale $354,000
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel