56 Rue Turgeon

1 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1152
PC
1 498 000.0 $
prix

Un bijou caché au Clos St-Ambroise ! Ce condo unique sur 2 niveaux, situé dans une ancienne tannerie restaurée à St-Henri, allie charme industriel et finitions haut de gamme. Plafonds de 14 pi, murs de brique, portes d'usine d'origine, poutres en bois, grandes fenêtres avec vue sur l'eau et la ville. Matériaux nobles : bois exotique, ardoise, comptoirs et lavabos en pierre taillée. Entrée privée, concept ouvert lumineux, accès direct au garage avec 2 stationnements. À deux pas du Marché Atwater et du canal Lachine. Unique et spectaculaire !

Addenda

Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Elle est également effectuée sans garantie légale de qualité de la part du vendeur concernant tous les appareils électroménagers. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente liant le vendeur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres. L'inspecteur devra être approuvé par l'acheteur et le vendeur. Préparez-vous à découvrir un joyau architectural niché dans l'historique Clos St-Ambroise, au coeur de l'ancienne tannerie de Saint-Henri. Ancien bâtiment industriel du XIXe siècle converti en résidences exclusives en 2005, ce condo exceptionnel demeure l'un des logements les plus élégants du complexe.À quelques pas du marché Atwater et du canal Lachine, cette maison unique sur deux niveaux offre des vues imprenables sur l'eau et les toits de Montréal. En franchissant son entrée privée et sécurisée au niveau de la rue, vous accédez à un véritable sanctuaire qui marie parfaitement charme industriel et raffinement moderne. Les plafonds de 4,27 m, les immenses fenêtres, la brique apparente, les portes coulissantes d'origine, les poutres en bois et les tuyaux exposés rappellent le passé industriel du lieu, tandis que des finitions haut de gamme sur mesure ajoutent chaleur et sophistication. Les sols en bois exotique et ardoise naturelle confèrent un caractère unique à l'espace. Le vaste espace de vie à aire ouverte, inondé de lumière, offre une vue saisissante sur le canal et crée une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un cadre parfait pour recevoir ou se détendre, avec la nature urbaine comme toile de fond. Directement depuis votre porte, vous pouvez marcher, courir, faire du kayak ou du ski de fond le long du canal. La cuisine est une véritable oeuvre d'art, dotée de comptoirs en pierre sculptée qui donnent une présence artistique à la pièce. La salle d'eau et la salle de bains attenante à la chambre principale reprennent ce même esprit : lavabos en pierre sur mesure, plancher chauffant, baignoire îlot, douche à l'italienne et rangements abondants créent un espace digne d'un spa. La chambre principale, vaste et lumineuse, complète ce havre de paix. Au niveau inférieur, une seconde chambre spacieuse et lumineuse inclut son propre dressing et sa salle de bains attenante. On y trouve également une buanderie complète, du rangement additionnel et un accès direct au garage, où deux places côte à côte offrent un confort rare dans ce secteur très prisé. Parmi les autres atouts : des rangements sur mesure dans tout le condo, une conception soignée dans chaque détail et une disposition offrant à la fois ouverture et intimité. Plus qu'un simple condo, il s'agit d'un mode de vie audacieux, raffiné et unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Si vous souhaitez une version plus courte, plus descriptive ou plus marketing, je peux aussi l'adapter !

Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-linge/sèche-linge, cheminée à gaz, étagères en bois dans le salon, suspensions lumineuses au-dessus du comptoir de la cuisine, placards intégrés dans les chambres, tapis dans l'escalier, 2 places de parking couvertes et chauffées, 1 espace de rangement intérieur

Exclus de la vente

tous les lustres suspendus, tous les miroirs, tous les effets personnels, toutes les oeuvres d'art

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	8.2x5.0 P	Autre	stockage
Salle de bain	Sous-sol	8.6x4.10 P	Autre	ensuite
Chambre à coucher	Sous-sol	16.2x9.7 P	Autre	chambre
Véranda	2ième étage	7.6x13.0 P	Autre	vue sur l'eau
Cuisine	2ième étage	15.5x18.2 P	Ardoise	cuisine
Salon	2ième étage	18.1x18.1 P	Bois	poêle à bois
Salle d'eau	2ième étage	5.10x4.6 P	Ardoise	salle d'eau
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.6x17.9 P	Ardoise	ensuite chauffage au sol
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	19.7x18.2 P	Bois	chambre principale
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.1x13.8 P	Ardoise	planche chauffant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $753 Par Mois
Taxes Municipales $5,835
Taxes Scolaires $732
Évaluation municipale propriété $830,500
Évaluation municipale terrain $171,900
Évaluation municipale totale $1,002,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Oscillo-battant
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel