400 Rue de l'Inspecteur, #907

0 + 1
chambres
1
salles de bains
463
PC
325 000.0 $
prix

Magnifique condo paisible et impeccablement entretenu situé au 9e étage du prestigieux Lowney. Cette unité lumineuse offre des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc, un walk-in et une vue imprenable sur la ville depuis un balcon privé. Vendu entièrement meublé avec rangements sur mesure, systèmes d'organisation, 4 électroménagers en acier inoxydable, laveuse/sécheuse, stores de qualité et plus encore. Rangement. Profitez d'une terrasse sur le toit avec vue 360°, piscine, spa, BBQ, foyer, jardin, espaces communs, gym et cour intérieure paysagée. À deux pas du canal Lachine, des cafés, transpo

Addenda

Découvrez ce condo exceptionnel situé au coeur de Griffintown, au sein du projet emblématique Lowney. Alliance parfaite entre design contemporain, héritage industriel et vie urbaine raffinée, cette propriété offre confort, fonctionnalité et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

**DÉTAILS DE L'UNITÉ**Superficie approximative : 462 pi². Espace de vie : Aire ouverte salon/salle à manger maximisant l'espace et la luminosité naturelle. Cuisine : Design linéaire moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable inclus. Planchers : Bois franc. Confort : Climatisation de fenêtre. Rangement : Walk-in ainsi qu'un espace de rangement additionnel inclus. Stationnement : garage no 87 est offert en supplément au prix de 55 000 $. Les frais de copropriété pour le garage sont de 110 $/mois, en sus des frais de l'unité. Extérieur : Balcon privé avec vue dégagée vers le Vieux-Montréal et le centre-ville. Construction : Immeuble en béton assurant une insonorisation supérieure.

**IMMEUBLE & ESPACES COMMUNS**Construction en béton de 10 étages avec ascenseur. Terrasse sur le toit avec piscine à débordement, jacuzzi, espaces BBQ, foyer extérieur et vues panoramiques imprenables sur le centre-ville. Chalet urbain accessible à l'année. Centre d'entraînement moderne entièrement équipé. Cour intérieure paysagée à caractère historique mettant en valeur le passé industriel du site, incluant la statue Cherry Blossom en hommage à l'ancienne usine.

**EMPLACEMENT -
- GRIFFINTOWN**Emplacement stratégique à quelques pas du canal Lachine, des pistes cyclables, parcs, cafés, restaurants, épiceries fines et boutiques. Proximité immédiate de l'ÉTS et de tous les services essentiels (Adonis, Metro, SAQ, Jean-Coutu, Pharmaprix, banques, etc.). Distance de marche du Centre Bell, du Vieux-Montréal, des stations de métro Bonaventure et Square-Victoria ainsi que de la Gare Centrale.

Situé à proximité du futur parc Mary-Griffin et de la future station Griffintown-
-Bernard-Landry du Réseau express métropolitain, ajoutant une connectivité stratégique et une valeur à long terme considérable.

**TRANSPORT & ACCÈS**Transport en commun à quelques pas incluant plusieurs lignes d'autobus (35, 61, 74, 107, 168, 872). Courte distance à pied du métro Bonaventure (ligne orange) et accès au train de banlieue. Accès rapide aux autoroutes 10, 720 (Ville-Marie), 15 et 20, assurant une mobilité fluide à travers la ville.

**NOTES D'INVESTISSEMENT**Excellente valeur locative dans un secteur à forte demande. Le locataire actuel est flexible et a été avisé des modalités de fin de bail.

Une opportunité stratégique pour professionnels, couples ou investisseurs recherchant un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Sophistication urbaine, fondamentaux solides et emplacement de premier choix -- une combinaison rare sur le marché actuel.